Vendita22067

Vendita Sincrona mista Tribunale de Terni Esecuzion Immobiliare n. 7/2022

Albergo e ristorante a Acquasparta (TR)

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Prezzo de partenzaEUR 135.000,00

Stato

Numero de l'esperimento5

Ribasso-79,00%

LocationTerni

Offerta minimaEUR 101.250,00

Rilancio minmoEUR 2.500,00

Modalità de garaSincrona mista

Termine de le offertemar 11/06/2024 ore 11:00

Data de la garamer 12/06/2024 ore 15:00

Cauzión10,00% dell'offerta

Tempo par el rilancio / prolungamenti1 minuti

Prezzi indicai oltre IVA e oneri de lege

Dati PVP
ID Inserzione2161900
4d5bd4a5-e085-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura778175
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura7
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeANGELINI
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4407629
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeCasavecchia
    Cod.Fisc.CSVRCR72E18L117T
    Emailstudiolegale@riccardocasavecchia.it
    ID Anagrafica4407630
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1964290
Descrizione (IT)Porzioni di fabbricato uso ristorante, albergo e bar con terreno in fascia di rispetto
Primo Identificativo1677294
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Tiberina
ComuneAcquasparta
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2597895
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato uso ristorante, albergo e bar con terreno in fascia di rispetto
    Primo Identificativo2268194
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Tiberina
    ComuneAcquasparta
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno2
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno4
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno5
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella444
Dati Vendita
Data e oramer 12 giugno 2024 ore 15:002024-06-12T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Plinio il Giovane 5 - Hotel Valentino - Sala Aste GOBID
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base135.000,00
Offerta Minima101.250,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemar 11 giugno 2024 ore 11:002024-06-11T11:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID71
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobid.it
Data pubblicazione12/03/20242024-03-12

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Descrizion del lotto

VENDITA SINCRONA MISTA - Albergo e ristorante a Acquasparta (TR)

Le offerte de acquisto le podarà essere presentade entro el giorno mar 11/06/2024 ore 11:00.

In caso de offerta telematica se consiglia ai utenti de cominciar le operazioni de compilazione de l'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissà

Le operazioni de vendita se svolgerà el giorno 12/06/2024 a partir da le ore 15:00

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità de partecipazione consultar el bando de vendita e la documentazione in allegato

Dettaglio de la procedura

TribunaleTerni

TipoEsecuzion Immobiliare

Numero7/2022

ProfessionistaAvv. Casavecchia Riccardo

Beni compresi nel lotto (1)

  • Albergo e ristorante a Acquasparta (TR)
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Albergo e ristorante a Acquasparta (TR)

Terni

Albergo e ristorante a Acquasparta (TR), via Guglielmo Marconi

PIENA PROPRIETÀ PER LA QUOTA DI 1/1 di:
- Porzione de fabbricato a uso ristorante (categoria C/1 - negozi e botteghe) censito al Foglio 41 Particella 799 Subalterno 2 catasto fabbricati comune de Acquasparta rappresentato dal locale principale e accessori diretti, ubicato al piano seminterrato de un fabbricato commerciale ricettivo dotato de scala interna e ascensore par l'accesso ai vari piani dell'edificio. Spettano all'unità immobiliare in questione tutti i diritti sul bene comune non censibile (corte - sub. 1). L'intero immobile l'è stà edificà nel periodo compreso tra i anni 1996 e 2000 pertanto definibile de recente costruzione, ed l'è costituito da un fabbricato isolato cielo-terra (non regolato in condominio) in cui xe presenti catastalmente n° 3 u.i.u. (2 negozi e 1 albergo) dislocate tra i complessivi 4 piani dell'edificio (3 fora tera e 1 seminterrato) collegati con idonea scala interna e ascensore ed inoltre dotato de scala antincendio esterna. Lo stesso l'è formato da struttura intelaiata portante in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento, tamponature in muratura de laterizio con rivestimento esterno de intonaco civile e tinteggiatura, tramezzature interne in muratura de blocchi forati rivestite da intonaco liscio del tipo civile e sovrastante tinteggiatura, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio. Par quanto concerne la singola u.i.u., se rileva la presenza de tutte le finiture interne necessarie all'uso della stessa: porte in legno tamburato, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in piastrelle de ceramica ed idonee tinteggiature murali, impianto elettrico ed idrico-sanitario, impianto de riscaldamento e condizionamento su tutti i locali dell'immobile che nel complesso risultano ben illuminati ed areati. Lo stato dei luoghi mostra tale porzione de fabbricato nella sua corretta destinazione d'uso de RISTORANTE, costituito da 1 LOCALE PRINCIPALE e ACCESSORI DIRETTI (CUCINA, ENOTECA, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, anti W.C. e W.C.) par una superficie utile rilevata pari a mq. 226,78. Ai fini della valutazione se è determinata la superficie lorda opportunamente ragguagliata e pari a mq. 288,00.
- Porzione de fabbricato a uso albergo (categoria D/2 - alberghi e pensioni) censito Foglio 41 Particella 799 Subalterno 4 del catasto fabbricati del Comune de Acquasparta rappresentato da locali principali e accessori diretti, ubicato al piano tera, primo e secondo de un fabbricato commerciale ricettivo dotato de scala interna e ascensore par l'accesso ai vari piani dell'edificio. Spettano all'unità immobiliare in questione tutti i diritti sul bene comune non censibile (corte - sub. 1). L'intero immobile l'è stà edificà nel periodo compreso tra i anni 1996 e 2000 pertanto definibile de recente costruzione, ed l'è costituito da un fabbricato isolato cielo-terra (non regolato in condominio) in cui xe presenti catastalmente n° 3 u.i.u. (2 negozi e 1 albergo) dislocate tra i complessivi 4 piani dell'edificio (3 fora tera e 1 seminterrato) collegati con idonea scala interna e ascensore ed inoltre dotato de scala antincendio esterna. Lo stesso l'è formato da struttura intelaiata portante in calcestruzzo armato, solai in laterocemento, tamponature in muratura de laterizio con rivestimento esterno de intonaco civile e tinteggiatura, tramezzature interne in muratura de blocchi forati rivestite da intonaco liscio del tipo civile e sovrastante tinteggiatura, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio. Par quanto concerne la singola u.i.u., se rileva la presenza de tutte le finiture interne necessarie all'uso della stessa: porte in legno tamburato, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in piastrelle de ceramica ed idonee tinteggiature murali, impianto elettrico ed idrico-sanitario, impianto de riscaldamento e condizionamento su tutti i locali dell'immobile che nel complesso risultano ben illuminati ed areati. Lo stato dei luoghi mostra tale porzione de fabbricato nella sua corretta destinazione d'uso de ALBERGO, costituito da LOCALI PRINCIPALI (15 CAMERE/ALLOGGI) e ACCESSORI DIRETTI (W.C., INGRESSO/RECEPTION, DISIMPEGNI E CORRIDOI) par una superficie utile rilevata pari a mq. 466,35 oltre ad accessori costituiti da TERRAZZE par una superficie utile rilevata pari a mq. 42,85. Ai fini della valutazione se è determinata la superficie lorda opportunamente ragguagliata e pari a mq. 602,00.
- Porzione de fabbricato a uso bar (categoria C/1 - negozi e botteghe) censito al Foglio 41 Particella 799 Subalterno 5 del catasto fabbricati del Comune de Acquasparta rappresentato dal locale principale e accessori diretti, ubicato al piano tera de un fabbricato commerciale ricettivo dotato de scala interna e ascensore par l'accesso ai vari piani dell'edificio. Spettano all'unità immobiliare in questione tutti i diritti sul bene comune non censibile (corte - sub. 1). L'intero immobile l'è stà edificà nel periodo compreso tra i anni 1996 e 2000 pertanto definibile de recente costruzione, ed l'è costituito da un fabbricato isolato cielo-terra (non regolato in condominio) in cui xe presenti catastalmente n° 3 u.i.u. (2 negozi e 1 albergo) dislocate tra i complessivi 4 piani dell'edificio (3 fora tera e 1 seminterrato) collegati con idonea scala interna e ascensore ed inoltre dotato de scala antincendio esterna.
- Terreno in fascia de rispetto (stradale e ferroviaria) costituito da un'unica particella par una superficie fondiaria complessiva de mq. 1.540 de cui al Foglio 41 Particella 444 catasto terreni del Comune de Acquasparta Lo stato dei luoghi attuale rileva che el terreno costituisce una pertinenza diretta ed esclusiva del fabbricato commerciale ricettivo precedentemente descritto giacché destinato a parcheggi ed area esterna de servizio del fabbricato stesso, l'è dotato de accesso carrabile chiuso con cancello metallico lungo la strada pubblica (Strada Tiberina) che de fatto costituisce l'ingresso del compendio immobiliare in questione. Attualmente l'è totalmente incolto, con alcune essenze arboree messe a dimora nel corso degli anni o nate spontaneamente anca come vegetazione ripariale ai margini della strada o lungo i confini e necessita de lavori de ripulitura e sistemazione. Ai fini della valutazione se è considerato el valore agricolo medio della coltura catastale (seminativo arborato) e l'incremento de valore dovuto all'essere pertinenza de servizio esclusivo del fabbricato.
Xe stà riscontrate irregolarità catastali ed edilizie par una somma de € 15.500,00, già decurtada dal prezzo de stima. I beni xe soggetti a vincolo archeologico come meglio specificato in perizia.