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asta 24321 • Rif #B58262 • Tribunale de Foggia • Fallo. 37/2020

Complesso industriale a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

El terreno el xe registrà al Catasto Terreni del Comune de Trinitapoli al Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

El compendio in oggetto el xe costituito da un opificio industriale nato par la produzione del mosto e del vino, adesso adoperà anca come frantoio oleario e confezionamento de alcuni ortaggi.

La superficie totale xe de 6.850 mq e se sviluppa in:

• capannone de circa 1.000 mq dotà de vasche in cemento armato in parte fora tera e in parte interrate. Le vasche gà capacità totale de circa 17.000 hl;
• capannone de circa 180 mq dotà de vasche in cemento armato interrate. Le vasche gà capacità totale de circa 1.700 hl;
• capannone de circa 160 mq;
• capannone de circa 600 mq la cui copertura xe in eternit;
• capannone de circa 450 mq la cui copertura xe in eternit;
• capannone de circa 220 mq;
• capannone de circa 1.700 mq adoperà come frantoio la cui copertura xe in eternit;
• fabbricato de circa 110 mq adibì a uffici;
• fabbricato de circa 85 mq adibì a locale guardiania

Nel piazzale i xe le vasche par lo scarico de l'uva.

La struttura xe ubicà in zona edificabile, par tanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica de la destinazione la renderebbe appetibile par la demolizione e ricostruzione.

Le rifiniture del compendio immobiliare i xe mediocri, datadi, con molte zone ammalorate e che necessitano de interventi de manutenzione. In più, parte del compendio sulla mappa catastale xe individuà come cortile ma nella realtà xe stà coperta con tettoie e fabbricati no correttamente o totalmente no censiti.

Alcuni fabbricati i xe stà ampliati e no regolarizzati. A seconda che se volga demolir o regolarizar, le spese e i oneri i sarà a carico dell'agiudicatario.
Par la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente xe ancora in capo a terzi, se precisa che qualora in sede de trasferimento, la voltura de sta particella no dovesse passar, l'acquirente se assume l'onere de la regolarizzazione.
Par procedere alla eventuale regolarizzazione de la ditta, se dovrìa effettuare tre volture:
- la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;
- la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;
- la voltura del decreto de trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).
El costo delle tre volture el ammonterebbe a circa 220,00 € de spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.

Se rende noto che la presenza de eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, cussì come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora se volesse mutar la destinazione, pò resultar anca particolarmente oneroso. 

L’intero compendio el xe oggetto de un contratto de locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che el conduttore "dichiara e se obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui i xe stà rinvenuti e con un termine par el rilascio de giorni 20 dall’evento che gà determinà lo scioglimento".


Par ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Caratteristiche

  • Superfície Superfície:2.534
  • Mq Corte Mq Corte:1191
  • Tetoia Tetoia:110

Allegati


Storia delle Aste

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    1.796.800,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    531,81 €/mq


Ofèrte:

inzia
lun 18/11/2024
ore 15:30
Finì
mar 03/12/2024
ore 15:30
Registrate a l'asta
info Cauzión
EUR 134.760,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minmo
EUR 10.000,00
info Vision
su appuntamento
info Commission del compratore
1,00%
info Ribasso
-25%
info Prezzi indicai IVA esclusa
 
Condizion generali Condizion specifiche Richiedi informazioni Richiedi la visione Dati PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 03 dicembre 2024 ore 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar 03 dicembre 2024 ore 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

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