Immobile industriale a Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Immobile industriale a Ripatransone (AP), Località San Rustico 35 - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ripatransone al Foglio 53:

Particella 205 – Sub 18 – Categoria D/7

L'immobile in oggetto, situà in na zona urbanizà e situà in prossimità de altre attività artigianali e industriali che dà un punto de riferimento al mercato locale, se sviluppa lungo na valle completamente pianeggiante posta a 8 chilometri dal Casello Autostradale della A14 de Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

L’opificio, con area completamente recintada, se pol suddividere in do porzioni ben distinte, quella verso strada posta parallelamente alla Provinciale n. 92 e il capannone realizzato in più fasi e frutto de ampliamenti.

La porzione lato strada è na struttura in cemento armato de forma rettangolare, che se sviluppa su tre piani fora tera, il primo tera destinà in gran parte all’esposizione dei mobili e ai uffici dei arredatori, il piano primo, con accesso sia esterno che interno, destinà al settore amministrativo e opportunamente diviso con pareti attrezzate, il piano secondo de altezza interna variabile, destinà ad archivio, sala prova e magazzini.

Il piano tera, de circa 5.600 mq e accessori distaccati per circa mq 180, è così suddiviso: Ingresso mq. 50, locali esposizione con box vendita, bagni e spogliatoi mq. 1.140, deposito mobili/prodotto finito mq. 650, laboratori/depositi mq. 3.020, carico prodotto finito mq. 460, locali verniciatura mq. 150, cabine cnel, centrali, locali compressori mq. 130, completamente tinteggiato, con infissi in alluminio e vetri antisfondamento. L’impiantistica è stata adeguata e revisionata anche per dotare la sala esposizione della luce necessaria.

Il piano primo de 412 mq è destinà a uffici ed è stato diviso con pareti attrezzate in alluminio e vetro, con pavimenti coperti da moquette, le pareti sono tinteggiate, gli infissi sono in alluminio. Il piano primo è dotato de un balcone con ringhiera in ferro sui lati Sud ed Est.

Il piano secondo ha na superficie de 415 mq ed è raggiungibile dalla scala interna de collegamento a tutti i piani, è destinà ad archivi e sala prove. Le altezze interne variano da 1,95 mt. a 3,95 mt. e parte del piano è stato diviso con pareti attrezzate risultano ben illuminati e arieggiati.

I tre piani sono inoltre collegati da ascensore/montacarichi.

La copertura è realizzata in lastre de cemento-amianto (eternit).

Se prega de notare la presenza de difformità non sanabili per cui andrà ripristinato lo stato dei luoghi. Le altre difformità risultano sanabili.

Allo stato attuale risulta ancora concessa in locazione porzione dell'immobile de mq. 727,00, con regolare contratto de locazione datato 04/10/2014. A seguito del subentro della Curatela Fallimentare in tale contratto de locazione la sua scadenza è risultata de fatto prorogata al 05/10/2026 ma, attraverso scrittura integrativa sottoscritta dalle parti, è stata introdotta na clausola risolutiva della locazione al momento dell'aggiudicazione dell'immobile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.