Capannone all'asta a Fabriano (AN)

Immobile industriale a Fabriano (AN) - LOTTO COMPLETO  - RACCOLTA OFFERTE -

El lotto comprènde tuti i immobili.

LOTTO 1 Porzione de immobile industriale de maggiore consistenza, internamente è suddivisa in na zona produzione a tutta altezza de m. 6,50 e in na zona uffici a do piani. El reparto produttivo è privo de divisori interni; è presente unicamente un box prefabbricato in alluminio ad uso ufficio. Sulle pareti i xe installai dei termoconvettori a metano par el riscaldamento. La zona uffici, distribuita su do piani, comprende varie stanze suddivise da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, con altezze variabili; par l’accesso al piano primo è presente un vano scala centrale. Parte del piano terra è riscaldà con termosifoni, mentre al piano primo i xe installai dei termoconvettori a metano e climatizzatori par el riscaldamento e raffrescamento. L'immobile esternamente comprende na corte esclusiva asfaltada. Sull'area è presente na cabina elettrica a servizio comune dell'intero edificio, realizzata con struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internamente in tre locali; risulta essere stato realizzato inoltre un locale tecnico, de riparo impianti tecnologici, par le esigenze delle attività che nel tempo i xe stà svolte nella porzione de edificio. L'area attualmente è priva de accesso diretto dalla strada pubblica, pertanto qualora la presente porzione venga aggiudicata ad un soggetto diverso dall'aggiudicatario dei lotti 2 e 3 se dovrà costituire sulla corte esclusiva de sto bene una servitù de passaggio; in alternativa l'aggiudicatario potrà accertarsi presso el Comune de Fabriano della possibilità de apertura de un nuovo passo carraio nell'angolo sud-ovest dell'area, dove risulta già na predisposizione.
Se fa presente che l’immobile è oggetto de contratto de locazione par anni 6 dalla data del 12/09/2016, con rinnovo tacito par altri 6 anni, e così de seguito, qualora no venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. El canone mensile è pari ad € 4.500,00. E' esclusa dalla locazione una parte dell'immobile uso ufficio al piano terra e tutto el piano primo.

LOTTO 2 Porzione de immobile industriale de maggiore consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona produzione e do piccoli box prefabbricati amovibili ad uso wc.. L'altezza media è de m. 7,50. Le strutture verticale dell'immobile i xe dotai de mensole par el carroponte, ed è presente un impianto de aria compressa. Par l'accesso i xe presenti aperture carrabili e pedonali; un’ampia apertura interna collega la presente porzione de immobile con quella del Lotto 1. Esternamente l'immobile comprende un'area esclusiva asfaltada, confinante con le aree esclusive delle altre porzioni, dotada de do accessi diretti dalla strada pubblica. Sull'area risultano essere state realizzate alcune tettoie de riparo impianti tecnologici ed una cabina elettrica prefabbricata, par le esigenze delle attività che nel tempo i xe stà svolte nella porzione de immobile. Sull’area grava un diritto de passaggio a favore della porzione de immobile del lotto 3. Se precisa inoltre che qualora la presente porzione venga aggiudicata ad un soggetto diverso dall'aggiudicatario del lotto 1, se dovrà costituire una servitù de passaggio a favore de tale bene par l'accesso dalla strada pubblica.
Se fa presente che l’immobile è oggetto de contratto de locazione par anni 6 dalla data del 12/07/2017, con rinnovo tacito par altri 6 anni, e così de seguito, qualora no venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. El canone mensile è pari ad € 1.191,00. E' esclusa dalla locazione una parte de area esterna.

LOTTO 3 Porzione de immobile industriale de maggiore consistenza, internamente suddivisa in un'unica zona produzione e dei box prefabbricati e amovibili, do in c.a. ad uso wc e do in alluminio ad uso ufficio. L'altezza media è de m. 7,50. Le strutture verticale dell'immobile i xe dotai de mensole par el carroponte. Par l'accesso i xe presenti aperture carrabili e pedonali. Esternamente l'immobile comprende un'area esclusiva asfaltada, confinante con le aree esclusive delle altre porzioni, in cui risulta essere stata realizzata una tettoia e un locale tecnico de riparo impianti tecnologici, par le esigenze dell'attività che nel tempo i xe stà svolte nella porzione de immobile. E' presente inoltre una tendostruttura amovibile che occupa anca parte dell'area urbana de cui al lotto 1, de proprietà dell'affittuario del lotto 1. L'area è priva de accessi diretti dalla strada pubblica; vige in ogni modo un diritto de passaggio sulla corte esclusiva della porzione de edificio de cui al lotto 2.
Se fa presente che Attualmente l'immobile risulta occupato su base de un contratto de locazione scaduto. L'indennità de occupazione è pari al canone del contratto appena scaduto, pari ad euro 1.000 mensili.

Catasto Fabbricati del Comune di Fabriano al Foglio 79:
Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Particella 85 - Sub. 2 - Categoria D/7 - R.C. € 3.718,49
Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq
Particella 85 - Sub. 5 - Categoria D/7 - R.C. € 5.826,00

Par ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.