Opificio e abitazione a Lugo (RA)

Opificio e abitazione a Lugo (RA), Via Paurosa 15

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Lugo al Foglio 117:

Particella 1454 –  Categoria D/1 – R.C. € 3.615,20
Particella 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistenza 4.5 vani – R.C. € 336,99
Particella 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 486,76
Particella 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistenza 66 mq – R.C. € 245,42

Se tratta de un immobile situà in zona residenziale periferica facilmente raggiungibile dal centro storico e collocà pienamente in un contesto de fruibilità essendo adiacente a tutti i servizi indispensabili.
L'immobile el xe composto da una parte adibita ad abitazione con do appartamenti, uno posto al piano terra e l’altro al primo piano, e da una parte adibita a capannone, el xe addossà alle abitazioni ed attualmente el xe utilizzà come cantina vinicola, el tutto in ottime condizioni d'uso.

El complesso se compone al piano terra de:

- Reparto imbottigliamento con altezza 4,20 mq ed una superficie de 165,17 mq;
- Area lavorazione con altezza massima de 8,70 metri e minima de 6,25 metri ed ha una superficie de 238,02 mq;
- ufficio de 29,28 mq;
- magazzino con altezza 3.50 metri e superficie de 66,30 mq;
- tettoia de 225.50 mq con altezza variabile da 7.20 metri a 4,60 metri.

El piano primo el xe suddiviso in:

- deposito, realizzato nel soppalco sovrastante el magazzino. Ha un’altezza de 5.72 metri;
- laboratorio analisi de 13,64 mq;
- deposito, realizzato nell’area soppalcata sovrastante le vasche;
- ripostiglio de 19.45 mq;
- deposito con altezza 3.20 metri e superficie de 103,87 mq;
- spogliatoi e servizi igienici per una superficie totale de 46,05 mq
- centrale termica con altezza de 3,55 mq.

Le do abitazioni se sviluppa rispettivamente al piano terra e primo della particella 337; la particella la comprende anca un magazzino de 66,30 mq al piano terra.
El piano terra el xe suddiviso in ingresso/disimpegno, cucina, bagno, un grande ripostiglio e do camere da letto.
El piano primo de 148 mq circa, a cui se accede tramite scala esterna, el xe suddiviso in ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, do camere da letto, do bagni ed un ripostiglio. El xe presente un terrazzo.

Antistante i fabbricati, ampio cortile con accesso diretto dalle do vie su cui affacciano i fabbricati.

Per ulteriori informazioni consultare la documentazione in allegato.

Al termine dell'asta, per le migliori offerte ricevute sotto el prezzo de riserva, l'aggiudicazione sarà soggetta ad approvazione da parte del committente.