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Doi immobili a destinazion commerciale all'asta a Foggia
Foggia, Viale Fortore
Appartamento di 239 mq
IN ASTA doi immobili a destinazion commerciale a Foggia
El compendio immobiliare se trova in Foggia, in zona periferica, su viale Fortore sul lato esterno del Villaggio Artigiani.
Se tratta de doi fabbricati fatiscenti de circa 239 mq. posti sul margine Nord-Ovest de un'area scoperta de circa 1625 mq.
El tutto è delimità da na recinzione in muratura.
Originariamente se accedeva dall'imbocco de via Tratturo Castiglione, prossimo al viale Fortore, ma l'ingresso è stà murà.
Per accedere al compendio, tramite un cancello in metallo, se deve attraversare el cortile de la particella 503 intestà a terzi.
Originariamente la proprietà era unica e se utilizzava l'ingresso interno (sulla planimetria catastale, è indicà l'accesso interno), poi con el cambio de proprietà de la sola particella 503, no se è provvedù a chiudere l'accesso interno per ripristinare quel sulla strada.
Per rendere indipendente la particella, se dovrebbe ripristinare l'accesso su via Tratturo Castiglione.
L'unità immobiliare è composta da doi fabbricati al piano terra in pessime condizioni; el fabbricato ricadente sulla 523 ga la copertura del soffitto in eternit.
I locali i xe chiusi da anni e le rifiniture i xe scadenti, con distacchi de intonaci, caduta delle controsoffittature, alcune infiltrazioni d'acqua e gli infissi in metallo in parte bloccati.
I pavimenti i xe rivestì con battuta de cemento, gli infissi i xe tutti in metallo.
Le pareti i xe intonacate e tinteggiate ma completamente da sanare.
El fabbricato in particella 522 è diviso in tre locali dotati de un minuscolo WC.
El fabbricato in particella 523 era diviso in più locali ma adesso un unico ambiente.
Gli impianti elettrico, idrico e fognario i necessità de totale ristrutturazione, in quanto el disuso sicuramente ga danneggià gli stessi.
El cortile ad uso esclusivo, tutto recintà, ga el pavimento in terra battuta ricoperto da brecciolino.
Se fa presente che nella planimetria catastale i risulta doi piccoli vani de servizio che ricadevano sulla particella 523 (nate come deposito bombole g.p.l.), che no esistono più. No è stà rilevata la soppressione.
I fabbricati i misurano in totale 239 mq, mentre l'area scoperta misura 1625 mq (che se valuta ad 1/10) per un totale commerciale de 401,5 mq.
Gli immobili i risulta censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Foggia al Foglio 76:
Particella 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a cui risulta graffati particella 5211 sub. 2, particella 521 sub. 1, particella 523
Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Caratteristiche
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Sup. comerciale:401.5
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Superfície:239
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Mq Corte:1625
Allegati
Valore de l'immobile
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Valore iniziale de Stima80.300,00 €
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Prezzo attuale335,98 €/mq
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Cauzión - EUR 8.030,00
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Prezzo de riserva
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Rilancio minmo
- EUR 2.000,00
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Vision
- su appuntamento
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Commission del compratore
- 6,00%
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Prezzi indicai IVA esclusa
