Complesso de distribuzion de carburanti a Collazzone (PG) - LOTTO 1

Complesso de distribuzion de carburanti a Collazzone (PG), Frazion Collepepe, Strada de la Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700 - LOTTO 1

Stazion de Servizio de Riforniment Carburanti, Uffici, Bar, Officina e Locali Accessori, oltre n. 1 unità ad uso residenziale. El compendio immobiliare se stende in zona pianeggiante su un terreno de superficie de circa mq. 10.000, dove oltre a comprènder l’area de sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area de riforniment carburanti, parcheggio, manovra e sosta.

Risulta composto dalle seguenti unità:

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 2 – categoria A/10 – classe U – consistenza 3 Vani – rendita catastale € 519,04. Sito al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale. Sebbene risulti catastalmente in categoria A/10, l’unità risulta predisposta all’uso residenziale e l’è suddiviso in ufficio, disimpegno e bagno. Superficie Utile Calpestabile mq. 60,00 circa.

• Unità Residenziale contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 3 - categoria A/3 – classe 2 – consistenza 4,5 Vani – rendita catastale € 218,46. Sita al piano primo su un unico livello, con accesso indipendente dal vano scala senza ascensore, l’è costituita da soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. L’è presente un terrazzo de mq. 13,00 circa. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa, esclusa terrazza.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 6 -categoria D/7 – rendita catastale € 310,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, la ga un’altezza interna utile de h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 57,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 7 – categoria D/7 – rendita catastale € 370,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, la ga un’altezza interna utile de h=4,95 mt.; Superficie Utile Calpestabile mq. 68,00 circa.

• Officina contraddistinta al foglio 19, particella 120 sub 8 – categoria D/7– rendita catastale € 666,00. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, la ga un’altezza interna utile de h=4,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 125,00 circa.

• Bar contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 11 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 95 – rendita catastale € 1.314,90. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, l’è suddiviso in bar, laboratorio, due magazzini e bagno. La ga un’altezza interna utile de h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 91,00 circa.

• Stazione de Servizio Riforniment Carburanti (Benzina, Gasolio, G.P.L./Metano), contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 12 – categoria E/3 – rendita catastale € 9.249,00. destinata all’esercizio dell’attività principale, se compone de 2 Tettoie/Pensiline con n. 3 isole de erogazione carburanti, Deposito Gas Metano, Locale Compressori/Cabina Elettrica, oltre accessori e quant’altro, attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, eccezion fatta dell’impianto de distribuzione del metano, che risulta essere occupata dall’affittuario ed è costituita da:
Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 435,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 67,00 circa.

• Ufficio contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 13 – categoria D/8 – rendita catastale € 806,00. Sita al piano terra su unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, suddiviso in ufficio, servizi igienici ad uso pubblico a servizio della stazione de rifornimento, la ga un’altezza interna utile de h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 51,00 circa.

• Magazzino Oli contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 14 – categoria C/2 – classe 2 – consistenza 20 mq. – rendita catastale € 30,99. Sita al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, comunicante con il sub 13, la ga un’altezza interna utile e costante de h=3,20 mt. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà. Superficie Utile Calpestabile mq. 18,00 circa.

• Piazzale contraddistinto al foglio 19, particella 120 sub 15, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie de mq. 6.052, el restante lasciato incolto con vegetazione spontanea.