Porzioni de edifìcio in costruzione all'asta a Gallio (VI)

Porzioni de edifìcio in costruzione all'asta a Gallio (VI), Contrada Stellar

Le porzioni del fabbricato in corso de costruzione in asta xe situà in zona periferica panoramica a sud del centro de Gallio, a metà strada col centro de Asiago, con aree limitrofe residenziali e agricole.
Lo stabile complessivo se sviluppa su tre piani fora tera, con garage, posti auto coperti e spazi de manovra al piano interrato, aree scoperte e verde privato.
Le porzioni del complesso condominiale insistenti sul m.n. 466 sviluppa una superficie lorda complessiva residenziale de 932 mq circa compresi terrazzini privati al piano terra, ballatoio e terrazzini al piano primo, oltre a circa 105 mq de area scoperta attualmente de cantiere e prevista in parte a giardino, vialetti/camminamenti comuni e porzione de rampa de accesso all’interrato.
El m.n. 466 identifica un precedente edifìcio rurale con relativa area, che xe stà demolito con altri vicini, e sul sedime xe stà costruìo el nuovo fabbricato che no rispetta nella suddivisione delle unità nuove i limiti dei mappali precedenti; per tale motivo sul m.n. 466 ricadono porzioni de 8 unità immobiliari, 4 garage e posti auto.
 
Le porzioni del fabbricato xe al grezzo avanzato con el cantiere chiuso e i lavori sospesi dal 2015, xe presente un progetto approvato ma da rinnovare.
Le unità se presenta all’esterno e all’interno al grezzo: pareti esterne intonacate, pareti interne in laterizio in parte intonacate e in parte al grezzo da completar, scale in c.a., forometrie prive de porte/serramenti, impianti da realizzar e/o solo in parte iniziati e da verificar, in alcune unità risultano già predisposti l’impianto termico/riscaldamento e sanitario, posati i materassini e gettati i massetti; tutte le finiture interne ed esterne xe da eseguire.
El progetto, le tipologie, la modalità e i materiali utilizzati per la costruzione xe de tipo tradizionale e de qualità buona anca se, rispetto al mercato attuale, no orientati all’efficienza e al risparmio energetico, senza utilizzo de fonti rinnovabili e privi dei più recenti requisiti acustici e sismici.

L'immobile risulta così censito :
Catasto Terreni - Fg. 7
- m.n. 466, costr. no ab., de are 03.20, RD / -RA /

Nota: la mappa catastale riporta la sagoma del vecchio fabbricato che insisteva sul m.n. 466 ed xe stà demolito e no quella della nuova costruzione; xe da aggiornare.

Conformità catastale: no conforme

El fabbricato xe in corso de costruzione ma privo de identificazione al Catasto Fabbricati, risulta ancora censito al Catasto Terreni come fabbricato rurale.
Per la vendita deve esser dichiarà al Catasto Fabbricati el terreno, con denuncia de demolizione, costituzione de nuovo ente urbano e indicazione del sovrastante fabbricato in corso de costruzione; deve esser aggiornata la mappa con inserimento del nuovo fabbricato e va redatto nuovo elaborato planimetrico con elenco subalterni e con indicate le unità in corso de costruzione; le planimetrie catastali xe da presentar a fine lavori. spese tecniche e oneri presunti per la vendita € 5.000,00 + IVA

Per ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.