Locale commerciale e appartamento a Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Locale commerciale e appartamento a Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

L’immobile in oggetto xe situà in zona periferica del comune de Roccamonfina e se sviluppa su un piano seminterrato e do piani fora tera.
Le unità xe cussì disposte:
• Sub.1, locale commerciale al piano tera a cui se accede direttamente dalla via pubblica o in alternativa dalla scala condominiale. Internamente xe intonacà, la pavimentazione xe in battuto de cemento e el soffito xe a volta a crociera con stucco a rilievo centrale.
• Sub. 4, Vano tecnico al piano tera accessibile direttamente dalla scala condominiale, internamente se presenta al grezzo con pavimentazione in battuto de cemento;
• Sub. 5, appartamento de 94,7 mq al piano primo, xe suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto, disimpegno e ripostiglio. Xe di pertinenza del subalterno una corte esterna de 93 mq e una soffitta.

L’immobile xe occupà.

Se prega de notare che per el sottotetto l’edificazione xe non autorizzà in quanto, nonostante i lavori per la sua realizzazione sia stà eseguiti in forza de Concessione Edilizia n. 64/89 del 23/02/1990, per questa, a volumetria già realizzata, intervenne provvedimento de revoca, mediante ordinanza n. 268 prot. 5199 del 17/10/1991 con el quale el Commissario Straordinario del Comune de Roccamonfina annullava la citata concessione edilizia per violazione de la normativa in materia de tutela delle zone de particolare interesse ambientale, per l’assenza de la preventiva autorizzazione de cui all’art. 7 della L. 29/06/1939 n. 1497. Negli elaborati allegati alla licenza edilizia n. 592 del 14/12/1972, se nota la presenza de detto sottotetto.

Fa parte de sta vendita anca una quota pari al 50% de un terreno de la superficie de 182 mq situà poco distante dall’abitazione.

Sono presenti difformità.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Roccamonfina al Foglio 19:
Particella 63 - Sub. 1 - Categoria C/1 - Classe 1 - Consistenza 19 mq - R.C. € 178,59 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - R.C. € 298,25 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 8 mq - R.C. € 12,39 - Quota 50%
El terreno xe censito al Catasto Terreni del Comune de Roccamonfina al Foglio 19:
Particella 327 - Superficie 182 mq - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Quota 50%

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.