Appartamento e locale commerciale a Lumezzane (BS) - LOTTO 2

Appartamento e locale commerciale a Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTTO 2

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Lumezzane al Foglio 13:
Particella 555 - Sub 1 - Categoria C/1 - Consistenza 32 mq - R.C. € 436,30
Particella 556 - attaccà a la particella 555 sub. 1
Particella 555 - Sub 2 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91
Particella 555 - Sub 3 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91

I terreni i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Lumezzane al Foglio 13:
Particella 558 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 90 mq - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Particella 773 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 485 mq - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

El lotto in oggetto el se compone de:
• El locale ad uso commerciale, de 37.50 mq, el se apre direttamente su via Garibaldi, con ingresso indipendente rispetto all’appartamento. Le vetrine par l’esposizion de la merce in vendita e l’accesso i xe su la strada, rispetto a cui se apre un’antistante spazio privato (mapp. 556) che funge da parcheggio riservato ai clienti.  El retro del negozio el comunica con apertura col vano scala comune al negozio e all’alloggio retrostante.
• Appartamento 1 de 112.90 mq, l’entrata la porta in do stanze al piano terra, rispettivamente utilizzate come cucina abitabile e come soggiorno; la scala la conduce all’ampio ripiano con portafinestra al piano primo che distribuisce do camere da letto doppie e una singola, e un disimpegno da cui se dipartono un servizio igienico/lavanderia e un bagno principale - dotato de lavabo, vasca, tazza w.c. e bidet.
• Appartamento 2 de 89.96 mq, se accede all’alloggio proseguendo la scala fino al secondo livello; la recente ristrutturazione la ga reso abitabile el sottotetto con soffitto a falde inclinate trasformandolo in un appartamento separato che se compone de salone, disbrigo centrale, una camera e un bagno.

Sono presenti difformità edilizie.

Par ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.