Appartamento all'asta a Foggia - Lotto 4

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Piena proprietà dell’appartamento sito in Foggia alla S.S. 16 – Km 678.700piano primo de un edificio de maggiore consistenza, con ingresso da cancello privato carrabile che dalla strada statale immette su altra proprietà.
L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Foggia al Foglio 136, Particella 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. € 480,30.
L’immobile confina con sub 4, vano scala condominiale, corte privata su tre lati, salvo altri.
Come risulta dall’esame delle perizie innanzi richiamate, l’immobile ha una superficie netta de mq 100 circa, ed una superficie lorda commerciale, ottenuta sommando alla precitata superficie quella dei tramezzi interni, dei muri perimetrali, della metà di quelli de confine, nonché di quella dei balconi calcolata nella misura de 1/3, pari a mq 112 circa.
L’appartamento è sito al primo piano, salendo le scale a sinistra ed è internamente suddiviso in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno ed un ripostiglio. È completo de tutti gli impianti de riscaldamento autonomo, elettrico ed idrico, oltre che fognario, ma nessuno è allacciato. Le pareti sono intonacate, ma non pitturate; i pavimenti sono in gres porcellanato bianco; non vi sono le porte. Gli infissi esterni sono in anticorodal, le persiane in metallo. Il bagno è dotato de tutti gli apparecchi igienico – sanitari. La caldaia è a camera aperta de tipo B servita da bombolone esterno a gas GPL.
L’immobile fa parte de un fabbricato costruito nell’anno 2006 che si sviluppa su due piani fuori terra (piano terreno e primo piano) e un piano seminterrato con annessa area comune de mq 4.053,00, destinata a cortile e camminamenti. L’edificio è stato realizzato con strutture portanti in cemento armato e solai in latero cemento.
L’appartamento se trova in una zona considerata periferica – sub urbana a traffico sostenuto, non dotata de parcheggi, poiché trovatesi sulla strada statale 16
La zona non è provvista nelle immediate vicinanze de servizi de urbanizzazione primaria e secondaria.
Vi è la presenza de servizio urbano garantito da autobus e la strada statale. I servizi offerti nella zona sono: bar, pompe de benzina ed aeroporto civile, il Comune è a circa km 5 de distanza; gli spazi verdi pubblici sono più che sufficienti. L’immobile dista circa Km 4 dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha beneficiato della concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 per la costruzione della palazzina (originariamente ad uso uffici) ed in seguito ha ottenuto le seguenti autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            -  D.I.A. del 12/07/1997: 2a variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), per variazione de destinazione d’uso del piano                rialzato e piano primo da uffici a residenze;
            -  Permesso de costruire in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’intero immobile è divenuto complesso industriale in seguito alle delibere del Consiglio Comunale de Foggia n.97/80 e 93/81 ed alle Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobile non è dotato del certificato de agibilità ed abitabilità; risulta regolarmente accatastato ed è stato realizzato nel rispetto delle norme edilizie in vigore all’epoca della sua costruzione.
Infine, è dotato de Attestato de Certificazione Energetica (A.P.E.), redatto dall’Arch. Augusto Bardin.

L'immobile è gravato da ordine de demolizione della Procura della Repubblica presso il Tribunale de Foggia del 29/09/2014 de un balcone realizzato nel prospetto posteriore della palazzina de mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 per un costo stimato dall’ing. Longo in € 87,75 (€ 351,02/4).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato (Lotto n° 3 della numerazione della perizia Arch. Bardin).