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Er bene è rapresentato da 'na porzione di fabbricato di maggior consistenza con locali ad uso ufficio, oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni e condominiali. La struttura portante è in CA con pareti esterne intonacate e rivestite in pietra (foto n. 3-4-5).
L’ingresso è posto lungo il lato Ovest dello stabile, al piano primo sottostrada. Al suo interno troviamo quattro locali ad uso ufficio, un locale di attesa, un disimpegno ed un bagno con antibagno; durante il sopralluogo sono state rilevate la presenza di nicchie non presenti nella planimetria catastale, una diversa conformazione del divisorio dell’antibagno e la presenza di una finestra non inserita nella planimetria (foto n. 12-13- 4-15-16-17-18-19-20-21-22). La pavimentazione interna è in laminato con pareti tinteggiate dai colori pastello o parzialmente rivestite in ceramica nelle zone bagno e antibagno.
Gli infissi interni sono a battente singolo, mentre quelli esterni a battente doppio.
L’immobile è dotato di impianto elettrico (tensione 220V); impianto idrico, impianto termico con ventilconvettori ed impianto sanitario con scarico nella pubblica fognatura.
L’alloggiamento delle utenze è posto all’esterno del fabbricato nella parte Nord del piazzale condominiale (foto n. 8-9-10-11).
La superficie utile netta interna è pari a circa 108,97 mq.
Esternamente troviamo le parti comuni e condominiali rappresentate dal piazzale con parcheggio scoperto nella parte Nord e dal parcheggio coperto nella parte Sud (foto n. 3- 4-5-6-7).