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Azienda agricola a Città di Castello (PG), Frazione Piosina, Vocabolo Spinara 36 I beni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Città di Castello al Foglio 83 alle particelle 682 (Sub 1-2-3)-683-684 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Città di Castello ai fogli 83 e 84: Particelle 326-327-328-329-24-26-28-40-56-59-60-61-62-63-64-65-69-70-77-76-174-200-303-304-306-307-308-309-310-311-313-314-316-319-321-322-330-678-679-685-686-687-688-689-690 I beni costituiscono un'azienda agricola con una superficie complessiva di 178.189 mq, situata in zona prevalentemente pianeggiante con indirizzo agricolo. L'azienda si compone di terreni e compendio immobiliare composto da un fabbricato principale destinato ad agriturismo, due annessi destinati a magazzino e un fabbricato in rovina. L'agriturismo si eleva su due piani fuori terra collegati da scala interna. Il piano terra, attualmente in ristrutturazione, è suddiviso in cucina, dispensa, due sale da pranzo, spogliatoio con bagno, cantina, sala degustazione, ripostiglio, due bagni ed una centrale termica, sviluppa una superficie totale di 249 mq. Il piano primo è adibito in parte ad agriturismo con una hall e cinque camere da letto con bagno, ripostiglio e corridoio; la restante parte è ad uso esclusivo dei proprietari e si compone di una camera, una cucina, un bagno ed un disimpegno. I due magazzini sono a nord del corpo di fabbrica principale, sono rispettivamente utilizzati uno come rimessa attrezzi mentre l'altro è in fase di ristrutturazione, e sviluppano una superficie totale di circa 111 mq. Il fabbricato in rovina era originariamente un essiccatoio di tabacco, oggi attualmente in stato di abbandono. I terreni agricoli occupano un'area di circa 173.779 mq, sono interamente coltivati, salvo alcune porzioni destinate a strade ed incolti. Tutti gli appezzamenti hanno un buon grado di fertilità.