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Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3

Ufficio in asta a Ancona, Via Flaminia – LOTTO 1

U negozio in asta è situato a ridosso della Via Flaminia a sulu 600 metri di distanza di l'Ospedali Riuniti Torrette di Ancona e dall'Università Politecnica delle Marche facoltà di Medicina e Chirurgia.
U negozio ha na superficie di 185 mq e si sviluppa su dui piani.
L'accesso si fa da via Flaminia tramite na vetrina di ingresso e dall'unità confinante (Lotto 2) collegata a lu livello di lu piano seminterrato. I locali venivano utilizzati per la vendita e somministrazione di cibo e bevande. All'interno ci sunnu alcuni arredi tipici di sti locali. U collegamento a lu piano seminterrato avviene sulu attraversu lu locale confinante (Lotto 2) entrannu dal portone condominiale. A lu piano interrato non si è potuto accedere a causa di li sbarramenti posti nell'unità confinante pi evitari l'ingresso a estranei. U piano terra è cumpostu da na sala bar e da vari locali di servizio comu laboratorio, dispensa, servizi igienici, i quali si affacciano sul lato ferrovia.
Sunnu presenti difformità catastali ed urbanistiche.
Si fa presente ca na porzione di immobile (quella a ridosso della ferrovia) è costruita su area di sedime di proprietà di Ferservizi Spa in virtù della quale era statu stipulatu nu contratto di locazione pi la porzione di terreno supra cui insiste l'ampliamento. A seguito della convalida dello sfratto per morosità per canoni non corrisposti u contratto di locazione si è risolto per inadempimento grave della ditta fallita ca, essendosi impegnata a riconsegnare in pristino stato l'immobile, veniva condannata alla demolizione a so cura e spese cu sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento.
A demolizione non è stata effettuata, pi cui essa rimarrà a cura e spese dell'acquirente.
Si prega di notare ca nella fase di istruttoria riguardante u rilascio della Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto di stima, l'ufficio comunale annota ca l'immobile insiste su un'area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all'epoca) e destinata a zona di recupero.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43