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Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3

Ufficio in asta a Ancona, Via Flaminia – LOTTO 1

U negozio in asta è situato a ridosso da Via Flaminia a sulu 600 metri di l'Ospedali Riuniti Torrette di Ancona e dall'Università Politecnica delle Marche facoltà di Medicina e Chirurgia.
U negozio ha na superficie di 185 mq e si sviluppa su dui piani.
L'accesso si fa da via Flaminia tramite na vetrina di ingresso e dall'unità confinante (Lotto 2) collegata a lu livello di lu piano seminterrato. I locali venivano utilizzati pi la vendita e somministrazione di cibo e bevande. All'interno sunnu presenti alcuni arredi tipici di sti locali. U collegamento a lu piano seminterrato avviene sulu attraversu lu locale confinante (Lotto 2) entrannu da lu portone condominiale. A lu piano interrato non si è potuto accedere a causa di li sbarramenti posti nell'unità confinante pi evitare l'ingresso a estranei. U piano terra è cumpostu da na sala bar e da vari locali di servizio comu laboratorio, dispensa, servizi igienici, i quali si affacciano sul lato ferrovia.
Sunnu presenti difformità catastali ed urbanistiche.
Si fa presente ca na porzione di immobile (quella a ridosso da ferrovia) è costruita su area di sedime di proprietà di Ferservizi Spa in virtù di la quale era statu stipulatu nu contratto di locazione pi la porzione di terreno supra cui insiste l'ampliamento. A seguito di la convalida dello sfratto pi morosità pi canoni non corrisposti u contratto di locazione si è risolto pi inadempimento grave di la ditta fallita ca, essendosi impegnata a riconsegnare in pristino stato l'immobile, veniva condannata a la demolizione a so cura e spese cu sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni da la notifica di lu provvedimento.
La demolizione non è stata effettuata, pi cui essa rimarrà a cura e spese di l'acquirente.
Si prega di notare ca nella fase di istruttoria riguardante u rilascio di la Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto di stima, l'ufficio comunale annota ca l'immobile insiste supra na area destinata a la viabilità (art. 18 di li NTA di lu PRG vigente all'epoca) e destinata a zona di recupero.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati di lu Comune di Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43