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Complesso industriale a Monte Sant'Angelo (FG), Contrada Macchia, Località San Pasquale - LOTTO 1

Complesso immobiliare situato nel Comune di Monte Sant’Angelo (FG) alla C.da Macchia località San Pasquale, cumpostu di li corpi di fabbrica/aree di seguito riportati:
A) - Opificio industriale a lu pianu terra, di na superficie coperta di circa 900 mq, cunfina a sud,
ovest e nord cu area esterna di pertinenza e a est in gran parte cu li locali a servizi di l’attuale ristorante – pizzeria Grill Event (sub 10 ma derivanti dall’ex sub 8 ipotecato) e per l’altra parte cu lu locale utilizzato comu cucina di lu ristorante – pizzeria Grill Event (sub 12, derivante dall’ex sub 8 ipotecato);
- Locale deposito interrato, cu accesso da scala interna a lu predettu opificio, di na superficie
lorda di 125 mq;
- Area di pertinenza esterna di l’opificio, di na superficie di 11.220,00 mq, cunfina a sud in parte cu l’area di pertinenza di la ex palazzina uffici-spogliatoio (sub 13), in parte cu la particella di terreno (sub 17) ed in parte cu la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, a ovest ed a nord cu strade vicinali comunali, a est cu area di pertinenza esterna di l’opificio (sub 15) e cu la cabina di trasformazione elettrica (sub 6). Lu tuttu riportato nel Catasto Fabbricati di lu Comune di Monte Sant’Angelo (FG) a lu foglio 175, particella 296 sub 11, piano T-S1, z.c. 2, categoria D/1, rendita catastale € 7.110,00. L’immobile risulta sprovvisto di lu certificato di prestazione energetica.
B) - Fabbricato (ex palazzina uffici e spogliatoi, oggi rudere fatiscente) di na superficie lorda di 235,00 mq, interamente cunfina cu relativa area esterna di pertinenza;
- Area di pertinenza esterna di la predetta palazzina, di na superficie di 2.550,00 mq, cunfina a sud cu la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, a ovest cu la particella di terreno (sub 17), a nord in parte cu l’area di pertinenza esterna di l’opificio (sub 11) ed in parte cu l’area esterna di pertinenza di l’opificio (sub 16), a est cu la strada di accesso a lu complesso industriale-artigianale (sub 3). Lu tuttu riportato nel Catasto Fabbricati di lu Comune di Monte Sant’Angelo (FG) a lu foglio 175, particella 296 sub 13, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 2.440,00;
C) - Locale adibito a cabina elettrica di trasformazione MT – BT di lu complesso industriale artigianale di na superficie lorda di 33,00 mq, cunfina a nord cu n’autru vano di lu stessu corpo di fabbrica (sub 6), a est, sud ed ovest cu area esterna di pertinenza di l’opificio (sub 15). Riportato nel Catasto Fabbricati di lu Comune di Monte Sant’Angelo (FG) a lu foglio n. 175, particella 296, sub 14, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €185,00;
D) - Area di pertinenza esterna di l’opificio di na superficie di 370 mq, cunfina a sud in parte cu l’opificio (sub 10) ed in gran parte cu l’area di pertinenza esterna di quest’ultimu (anch’essa sub 10), a ovest e nord cu l’area di pertinenza esterna di l’opificio (sub 11) e a est cu l’area di pertinenza esterna di l’opificio (sub 10) riportata nel Catasto Fabbricati di lu Comune di Monte Sant’Angelo (FG) a lu foglio n. 175, particella 296 sub 15, zona cens. 2, cat. D/1, rendita €110,00.
E) - Area di pertinenza esterna di l’opificio, di na superficie di 345 mq, cunfina a sud cu la strada provinciale Manfredonia – Monte Sant’Angelo, a ovest e nord cu l’area di pertinenza esterna di l’opificio (sub 11), a est cu l’area di pertinenza esterna di l’ex palazzina uffici-spogliatoi (sub 13), riportata nel Catasto Fabbricati di lu Comune di Monte Sant’Angelo (FG) a lu foglio 175, particella 296 sub 17, zona cens. 2, cat. D/1, rendita € 105,00.