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Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

U negozio in asta è situato a ridosso dâ Via Flaminia a sulu 600 metri dâ Ospedali Riuniti Torrette di Ancona e dall’Università Politecnica dâ Marche facoltà di Medicina e Chirurgia.
U negozio ha na superficie di 257 mq e si sviluppa su tri piani.
L’accesso si ha direttamente dâ via pubblica ed internamente in piano terra è suddiviso in na sala d’ingresso ca conduce a autri dui ambienti, i quali comunicano direttamente cu dui locali ca sunnu stati costruiti a ridosso dâ linea ferroviaria.
Al piano primo si accede tramite interna, è suddiviso in 5 vani cchiù accessori
Al piano seminterrato non è stato possibile accedere.
Sunnu presenti difformità catastali ed urbanistiche.
Si fa presente ca na porzione d’immobile (quella a ridosso dâ ferrovia) è costruita su area di sedime di proprietà di Ferservizi Spa in virtù dâ quale era stato stipulato nu contratto di locazione per la porzione di terreno supra cui insiste l’ampliamento. A seguito dâ convalida dâ sfratto per morosità per canoni non corrisposti u contratto di locazione si è risolto per inadempimento grave dâ ditta fallita ca, essendosi impegnata a riconsegnare in pristino stato l’immobile, veniva condannata alla demolizione a so cura e spese cu sentenza n. 1376/2021 dâ 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dâ notifica dâ provvedimento.
La demolizione non è stata effettuata, per cui essa rimarrà a cura e spese dâ acquirente.
Si fa presente ca nella fase d’istruttoria riguardante u rilascio dâ Concessione Edilizia n. 103 dâ 1981 e riguardante autra unità oggetto di stima, l’ufficio comunale annota ca l’immobile insiste su un’area destinata alla viabilità (art. 18 dâ NTA dâ PRG vigente all’epoca) e destinata a zona di recupero.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati dâ Comune di Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48