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Abitazioni in villa unifamiliare supra 2 piani, in Foggia, lungo la Strada Provinciale SP115 piu Troia, km 0,400, senza civico, dotata di giardinu esternu di pertinenza, piscina scoperta, campo da tennis, parcheggi auto, interamente recintata, pi na superficie complessiva di 7.734 mq. circa. La villa unifamiliare è costituita da un sulu piano fora terra, di superficie coperta lorda pari a 404 mq, e da un piano seminterrato, di superficie coperta lorda pari a 201 mq. U piano fora terra – rialzato di circa 90 cm dal piano di terra circostante – deriva dall’unioni di dui corpi di fabbrica. U primu originariu corpo di fabbrica si sviluppa supra dui livelli, di cui unu seminterrato, ed ha na forma quasi quadrata, na copertura cu tetto a 4 falde e l’altezza netta interna è variabile, mediamente vale 3,40 m. U secunnu corpo di fabbrica è distaccato dal primu di circa 9 m, ha puru na forma tendenzialmente quadrata, na copertura piana non accessibile e la so altezza interna è di 3,10 m. L’unioni di dui corpi di fabbrica è stata ottenuta mediante un terzu corpo, in posizione intermedia, chi funge da collegamentu. Complessivamente la villa ha na consistenza di 27 vani catastali, puru si in realtà non dispone di 27 veri e propri stanzi.
L’accessu principali alla villa si trova nel corpo di fabbrica originariu ed immette in un salone di 68 mq circa chi funge da distribuzioni pi tutti l’autri ambienti della villa, costituiti – al piano rialzato – da dui bagni, da tri camere da letto e da una cucina/pranzo. Esso è inoltre dotato di una grande scala in legno pi la discesa al piano seminterrato, composto da ampio salone, cucina/pranzo, bagno e dui stanze da letto. Picchì u piano è seminterrato, tutte le finestre sunnu collocate immediatamente sottu u solaio. Inoltre, u corpo di fabbrica originariu, a centru di 4 falde chi costituiscinu u tetto, dispone di un ampio lucernariu pi l’illuminazioni diurna di salone sottostante. Nel pavimentu di salone di piano rialzato è puru realizzata una porzioni vetrata chi consente l’illuminazioni diurna puru di piano seminterrato. Le pareti interne sunnu finite cu intonaco civile e tinteggiate cu colori chiari. Al piano inferiore alcune pareti sunnu rivestite cu mattoncini faccia vista in laterizio. Al piano superiore, le pareti dei bagni sunnu rivestite in marmo mentre al piano inferiore e in entrambe le cucine sunnu rivestite cu piastrelle in ceramica. I pavimenti di piano superiore sunnu quasi tutti realizzati cu parquet, ad eccezione di quelli dei bagni, realizzati in marmo, e quelli della cucina, in gres porcellanato. Al piano inferiore l’intera superficie è invece pavimentata cu mattonelle in cotto toscano.
L’immobile è stato costruito in virtù della Concessione Edilizia n. 90 dell’8 agosto 1991 (pratica edilizia 135/E/91), ma, essendo stato realizzato in difformità di quanto assentito, u fabbricato è stato poi legittimato cu u rilascio delle Concessioni in Sanatoria n. 239/1997 del 24 febbraio 1997, pratica n. 813/E/95 e n. 508/97 del 21 aprile 1997, pratica 814/E/95. U fabbricato è inoltre dotato di Certificato di Idoneità Statica. Cu Denuncia di Inizio Attività prot. 74210 del 4 settembre 2007, registrata comu pratica edilizia n. 742/E/2007, supra u fronte principali di fabbricato fu realizzata la tettoia in legno.
Negli spazi esterni di pertinenza sunnu però presenti degli abusi, consistenti in un campo da tennis/calcetto e in una piscina. I costi pi la rimozione delle opere abusive, chi rimarrannu a carico dell’aggiudicatario, sunnu stati stimati dal CTU in circa euro 14.000,00.