Avvisu di vendita

 Sarva CundividiCundividi
Avvisu 22091 • Rif #B53695 • Tribunali di Firenze • Autunnu. 35/2021

Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Complesso Industriale

TRIBUNALE DI FIRENZE
SEZIONE FALLIMENTARE
Fallimento n. 35/2021

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE


U jornu 2 Lugliu 2024 a l'uri 12:00, davanti a lu notaru Vincenzo Gunnella, ntô so' ufficiu a Firenze, via Masaccio 187, si farà la vendita cu offerta irrevocabile e eventuali gara di li beni immobili secunnu li modalità di seguito esposte:

DESCRIZIONE DEI BENI

Lu complesso edilizio in oggettu è situatu lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è furmatu di vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.
Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibitu a officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sunnu prisenti dui cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea cu li novi normative. Li altezze di li vari aree varianu da 3,50 metri a 4,20 metri.
Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici chi si sviluppa su dui piani, l’altezza interna di lu magazzino è di 4,20 metri. Si fa presenti chi una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena cu li novi normative.
Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibitu a deposito materiali, l’altezza a lu colmo è di 8,20, mentri in gronda è di 5,00/3,80 metri.
Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq chi si sviluppa su dui piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.
Edificio E, magazzino realizzato cu struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri.
I terreni hannu una superficie di 13.145 mq ricadunu in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT S 4.

Li unità immobiliari sunnu identificate al Catasto Fabbricati di lu Comune di Cerreto Guidi ntô foglio di mappa 11, particella:
• 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86
• 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50
• 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00

I terreni sunnu identificati al Catasto Terreni di lu Comune di Cerreto Guidi ntô foglio di mappa 11, particella :
• 261 – Area rurale – Superficie 30 mq
• 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79
• 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17
• 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42
• 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28
• 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27
• 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35
• 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50

Si precisa chi l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno di li capannoni sunnu prisenti rifiuti di varia natura chi necessitanu di uno smaltimento cu ditte specializzate, lu tuttu comu megghiu descritto ntâ perizia estimativa in allegato, chi fa fede a tutti li effetti pi l’esatta individuazione di li beni stessi e pi la so situazione di fatto e di diritto.

Prezzo base € 1.356.595,00
Aumento minimo € 30.000,00
Deposito cauzionale € 135.660,00
Offerta minima € 1.085.276,00

Maggiori informazioni ponnu essiri fornite presso lu studio di lu Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e supra lu situ internet www.gobidreal.it.

Tutti chiddi chi sunnu interessati a pigliari visione di lu beni postu in vendita ponnu cuntattari la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzu info@gobidreal.it.
È pussibili, altresì, cuntattari direttamente lu Curatore, dott. Netti, a lu numiru di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, puru pi la consultazione di la documentazione relativa ai beni in vendita.

Pi ulteriori informazioni consultari l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

Caratteristiche

  • Superfici Superfici:11.978
  • Tirreni Tirreni:13145

Allegati

Stòricu Asteri

  • Valore di stima immobile
    Valuri iniziali di Stima

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzu attuali

    113,26 €/mq

€
Offerti:
info Offerta minima
EUR 1.085.276,00
info Visiuni
P' appuntamentu
info Commissioni d'acquisto
vidi Avviso di Vendita
info Ribassu
-63%
info Prezzi indicati IVA esclusa
 
Richiedi 'nfurmazioni Richiedi a vista Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 02 luglio 2024 uri 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione Offertelun 01 luglio 2024 uri 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

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