Laboratoriu artigianali a Brescia

Laboratoriu artigianali a Brescia, Località Fiumicello, Via Rose 24

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati du Cumuni di Brescia al Foglio 109:

Particella 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Classe 3 - Consistenza 595 mq - R.C. € 1.106,25

Immobile a destinazione artigianali, edificatu in più fasi successive, ca sorge alla periferia ovest du centru abitatu di Brescia, nell’area du Comparto Milano, in aderenza alla bretella ca collega la Tangenziale Ovest a Via Rose ed al Centro Commerciale Freccia Rossa.
L’immobile si sviluppa quasi interamente al piano terra ed è composto da un capannone cu struttura mista e cu copertura a volta (esternamente rivestita in eternit) e da un edificio in muratura, a copertura piana in pannelli prefabbricati in cls alternati a lastre in plexiglass.
La parte sud si compone di un cortile di stazionamento autovetture, n.2 Forni/colore per autovetture e spazi adiacenti coperti cu lamiera e cu struttura di sostegno in profilati di ferro a vista.
La parte centrale du cortile è caratterizzata dalla presenza di una superficie coperta, cu struttura in profilati di ferro a vista, adibita allo stazionamento delle autovetture oggetto delle lavorazioni.
Al primo piano, a cui si accede tramite scala metallica esterna, si trovano gli uffici ca ad oggi sono sostanzialmente inutilizzati.

Secunnu li varianti apportati al PGT nell'immobile non potrà più essere effettuata l'attività di autocarrozzeria.

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL PGT VIGENTE DI BRESCIA
• Art. 85. Aree di valore paesistico-ambientale Il PR individua le "Aree di valore paesistico-ambientale" ai sensi dell’art. 10 lettera c.) punto 2, della L.R. n.12/2005.
• c. Aree di salvaguardia e mitigazione ambientale (classificazione area ove è sito l’edificio)
Per quanto riguarda gli edifici esistenti la destinazioni d'uso prevalente è quella agricola.
Sunnu ammessi "Servizi e attrezzature" (S) (cu esclusione dei servizi tecnologici), "Attività direzionali", "Residenze", Attività Ricettive, Attività artigianali di servizio (esclusa la riparazione di automezzi), e Attività di Produzione di Beni Immateriali. Sunnu escluse le "Attività Manifatturiere, Logistiche" e le Attività Commerciali

• Art. 86. Disposizioni speciali per il Parco locale di interesse sovracomunale (PLIS) delle Colline e sua estensione al Mella - Nelle aree di salvaguardia all’interno du perimetro du Parco Locale di Interesse Sovracomunale delle Colline di Brescia riconosciuto cu deliberazione della Giunta Provinciale in data 22 novembre 2002 n. 547 vengono perseguiti obbiettivi di salvaguardia e potenziamento degli ambienti naturali e la valorizzazione dell’agricoltura. In tal senso viene promossa la riattivazione di pratiche agricole e selvicolturali.

La vendita è comprensiva dei beni mobili presenti all’interno dell’immobile per un valore residuo di € 5.000,00. Detti beni sunnu composti da 2 cabine di verniciatura, 2 ponti sollavatori ed arredi ufficio.

Si segnala inoltre ca in merito alle difformità riscontrate sull’immobile e indicate in perizia, il Comune in Commissione Edilizia deciderà in merito alla demolizione, ovvero all’applicazione della sanzione, stimata dal perito e già decurtata dal prezzo di vendita (pag. 70 della perizia).

Si prega di notare la presenza di difformità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.