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Villa tri-familiare co' dependance a Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune de Ardea nella Lottizzazione chiamata "Nuova Florida", zona co' valenza prettamente residenziale, co' alcuni servizi dislocati nel raggio de 600 metri (scuole, supermercato e attrezzature sportive) e dista circa km.7 dalla strada S.S. 148 che collega Roma a Terracina (LT).
La villa ha na superficie totale de 340 mq e na dependance de 79 mq.

All'abitazione se accede superando na scalinata circolare de cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini se entra direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, co' camino centrale e due scale semicircolari che collegano er piano rialzato co' er piano superiore. Dal soggiorno se accede a destra alla cucina, a un bagno e, attraverso na piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra se trova un ampio locale provvisto de ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile co' le due ampie scale semicircolari, se trova un primo ballatoio che permette de accedere a due ampie camere, ciascuna co' bagno privato, poste una a destra e una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo de un secondo ballatoio che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia pure sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso na scala ad unica rampa, se accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno e un balcone posto sui tre lati.
Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo so' in marmo de vario tipo ad eccezione della porzione de soggiorno centrale che è stata realizzata in resina.

So' presenti difformità.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Ardea al Foglio 45:
Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31
Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08
Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E