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Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

Er negozio in asta è situato a ridosso della Via Flaminia a soli 600 metri dagli Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e dall’Università Politecnica delle Marche facoltà de Medicina e Chirurgia.
Er negozio ha na superficie de 257 mq e se sviluppa su tre piani.
L’accesso se fa direttamente dalla pubblica via ed internamente in piano terra è suddiviso in na sala d'ingresso che conduce ad altri due ambienti, i quali comunicano direttamente con due locali che so' stati costruiti a ridosso della linea ferroviaria.
Al piano primo se accede tramite interna, è suddiviso in 5 vani più accessori
Al piano seminterrato non è stato possibile accede.
So' presenti difformità catastali ed urbanistiche.
Se fa presente che na porzione de immobile (quella a ridosso della ferrovia) è costruita su area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa in virtù della quale era stato stipulato un contratto de locazione per la porzione de terreno sul quale insiste l’ampliamento. A seguito della convalida dello sfratto per morosità per canoni non corrisposti er contratto de locazione se è risolto per inadempimento grave della ditta fallita che, essendosi impegnata a riconsegnà in pristino stato l’immobile, veniva condannata alla demolizione a sua cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento.
La demolizione non è stata effettuata, per cui essa rimarrà a cura e spese dell’acquirente.
Se fa presente che nella fase de istruttoria riguardante er rilascio della Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto de stima, l’ufficio comunale annota che l’immobile insiste su un’area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all’epoca) e destinata a zona de recupero.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48