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Immobile industriale a Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOTTO 1 + LOTTO 2

L'immobile è censito al Catasto Fabbricati der Comune de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 – Categoria D/1 – R.C. € 8.146,00

L'immobile è censito al Catasto Terreni der Comune de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 - Ente urbano - Superficie 2.195 mq
Particella 729 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 106 mq - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Capannone artigianale/industriale in parte disposto su due piani fuori terra (terra e primo) ed in parte disposto solo al piano terra, con corte esclusiva asfaltata.
Internamente è composto da: ingresso, sala d’attesa, antibagno, tre bagni, due laboratori e tre depositi al piano terra; due disimpegni, quattro uffici, anti bagno, due bagni, archivio, sala riunioni, deposito e centrale elettrica al piano primo.
Il capannone in oggetto è stato edificato nel lotto n. 6 der Piano de Insediamento Produttivo (P.I.P.) chiamato "Campo dell’Olmo", realizzato ed ubicato nella zona est der Comune de Fabriano (AN) a ridosso della strada statale 76 della Val d’Esino, che se snoda nei territori der Umbria e delle Marche, de cui costituisce uno dei principali assi stradali. Dista circa 5 Km dal centro cittadino.
L’immobile non è stato realizzato in regime de edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico der proprietario debitore.
Si prega de notare la presenza de difformità catastali ed urbanistiche sanabili.

Particella de terreno edificabile ricadente all’interno della Z.T.O. "D2 – ZONE PRODUTTIVE" der PRG Sottozone Vigente der Comune de Fabriano.
La stessa, non sviluppa più capacità edificatoria, in quanto quest’ultima è stata tutta utilizzata per la costruzione della porzione de capannone

Si fa inoltre presente che l'immobile è oggetto de contratto de locazione, non opponibile alla procedura, con scadenza 31/03/2029 ad un canone annuo pari ad € 14.400. Il contratto de locazione prevede espressamente, in caso de vendita, l’obbligo da parte della conduttrice a restituire l’immobile entro 90 gg dalla comunicazione der locatore dell’avvenuta aggiudicazione dell’immobile a terzi.