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Villa tri-familiare co' dependance a Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune de Ardea nella Lottizzazione chiamata "Nuova Florida", zona residenziale, co' alcuni servizi a 600 metri (scuole, supermercato e attrezzature sportive) e dista circa 7 km dalla strada S.S. 148 che collega Roma a Terracina (LT).
La villa ha 'na superficie totale de 340 mq e 'na dependance de 79 mq.

All'abitazione se accede, superanno 'na scalinata circolare de cinque gradini e da 'n portico colonnato su tre lati. Attraverso due portoncini se entra direttamente in 'na zona soggiorno a doppia altezza, co' camino centrale e due scale semicircolari che collegano er piano rialzato co' er piano superiore. Dal soggiorno se accede a destra alla cucina, a 'n bagno e, attraverso 'na piccola scala, alla cantina nel seminterrato mentre a sinistra se trova 'n ampio locale co' ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile co' le due ampie scale semicircolari, se trova 'n primo ballatoio che permette de accedere a due ampie camere, ciascuna co' bagno privato, una a destra e una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo de 'n secondo ballatoio che oltre
a consentire l'accesso al balcone sul prospetto principale, lato ovest, affaccia pure sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso 'na scala ad unica rampa, se accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, 'n piccolo ripostiglio, 'n corridoio, 'n disimpegno e 'n balcone su tre lati.
Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo so' in marmo de vario tipo eccetto la porzione de soggiorno centrale che è stata fatta in resina.

So' presenti difformità.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Ardea al Foglio 45:
Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31
Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08
Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E