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Locale commerciale a Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOTTO A

L'immobile è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Marsala al Foglio 408:

Particella 1542 - Sub 13 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 121 mq - R.C. € 3.911,95
Particella 1542 - Sub 14 - Categoria C/1 - Classe 8 - Consistenza 45 mq - R.C. € 1.454,86

L'immobile si trova ai piani terra e primo di un edificio che si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Dentro la struttura dell'edificio c'è una vecchia chiesa sconsacrata che attualmente è parte integrante dei locali commerciali in oggetto.
L'immobile occupa la porzione nord est del piano terra dell'edificio ed è formato dalla fusione di due zone distinte con caratteristiche, finiture ed altezze diverse.
La prima, a cui si accede dall'androne della scala C, è un grande locale con due bagni e antibagno, con una superficie lorda di 135 mq ed un'altezza interna di circa 3,50 mt.
La seconda zona è quella della chiesa sconsacrata, accessibile dall'androne condominiale della scala A. La chiesa ha una superficie lorda di 122 mq ed un'altezza massima di 9,15 mt.
Sopra l'ingresso c'è un'area soppalcata catastalmente destinata a locale di sgombero, con un corridoio stretto che ne consente l'accesso a livello del primo piano della scala A.
La zona soppalcata, con affaccio sulla navata della chiesa lungo tutto il lato sud, ha una superficie lorda di circa 30 mq ed un'altezza di 3,65 mt.

Ci sono difformità catastali ed urbanistiche.