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Edificio residenziale a San Cipriano d'Aversa (CE), via Toscanini 15 - LOTTO 2

PIENA ED INTERA PROPRIETÀ de 'na porzione immobiliare pe' civile abitazione, sita in San Cipriano d’Aversa alla via Toscanini n. 15. Se compone ar piano terra da 'n vano co' annessa cucina e ar primo piano (co' accesso dalla scala comune) da 'na camera da letto e wc, er tutto esteso su 'na superficie calpestabile de circa 70 mq oltre balconi. Confina nell’insieme a nord co' p.lla 5185, a sud co' cortile comune e unità sub. 3, ad est co' vano scala comune e ad ovest co' via Toscanini (da dove se accede), salvo se altri. Er tutto è riportato in Catasto Fabbricati ar predetto Comune de San Cipriano d’Aversa, Foglio 2 particella 484 sub. 1, cat. A/4, classe 4, consistenza 2,5 vani, R.C. € 116,20.
Er descritto stato dei luoghi nun corrisponde alla consistenza catastale in ordine a diverse distribuzioni interne e ar mancato accatastamento della cucina ar piano terra. L’immobile è de impianto originario antecedente er 01.09.1967 (piano terra) ed ha subito in epoca successiva 'n ampliamento co' sopraelevazione in assenza de qualsivoglia autorizzazione urbanistica (presumibilmente tra gli anni 1974 e 1988) ed a parere dell’Esperto potrebbe valutasse l’applicazione dell’art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 convertito in legge n. 326 del 2003 (nei termini de cui all’art. 40 c. 6 L. 47/85 e smi) in quanto le ragioni del credito so' antecedenti l’entrata in vigore de detta legge e le opere abusive so' state ultimate entro la data del 31.3.2003. Nun risulta Ordine de demolizione.