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Opificio e terreno a Pollenza (MC), Località Piane di Chienti snc - LOTTO 1

L'immobile è censito al Catasto Fabbricati der Comune de Pollenza al Foglio 48:
Particella 552 - Sub 2 - Categoria D/1 - R.C. € 12.007,46
Particella 552 - Sub 4 - Categoria D/1 - R.C. € 8.118,04
Particella 552 - Sub 1 - BCNC
Particella 556 - Categoria D/1 (cabina elettrica)

I terreni so' censiti al Catasto Fabbricati der Comune de Pollenza al Foglio 48:
Particelle 538 - 539 - 540 - 541 - 547 - 548 - 551 - 555 - 557

L'insediamento è posizionato in un Lotto che costeggia la strada provinciale 77 della Val di Chienti, Porto Recanati - Tolentino, in una zona destinata per lo più ad insediamenti industriali ed artigianali, distante circa 1 km dallo svincolo della variante alla strada statale 77 che collega Civitanova Marche a Foligno.
Il Lotto realizzato nell'ambito della Lottizzazione PL18 è di forma rettangolare e confina a nord con la linea ferroviaria Civitanova Marche - Fabriano, a ovest con strada privata, a sud con la strada provinciale 77 ed a est con la strada de accesso alla Lottizzazione (particella 557 del foglio 48).
La particella 552, interna al Lotto, ha una superficie complessiva de mq 9.722, de cui 4.171,00 destinati a corte e 5551,00 occupati dall'opificio. La corte, identificata catastalmente come sub 1, non è oggetto de procedura, non risulta tra l'elenco dei beni contenuti nell'atto de pignoramento.

L'edificio destinato ad uso produttivo è stato realizzato per la lavorazione, trasformazione e deposito de prodotti alimentari (pomodori e prodotti ortofrutticoli).
Le dimensioni planimetriche dell'edificio so' de ml 76,02 x 73,02 per una superficie complessiva de ingombro de mq 5551,00 (come da scheda de progetto) ed un'altezza utile all'intradosso delle travi alari del deposito de ml 7,80 del deposito nella parte degli uffici de ml 3.50 a piano.

Il terreno ha una superficie complessiva de mq 35.448,00. Acquistato con destinazione agricola, a seguito de trasformazione urbanistica ha attualmente destinazione produttiva de espansione (DE4) nell'ambito della Lottizzazione PL18.
Sull'ampia area della particella 555 so' posizionati i manufatti in c.a. dell'impianto de depurazione biologico delle acque reflue della lavorazione dell'opificio (impianto de sollevamento, vasca polmone/dissabiatura grigliatura, omogeneizzazione, aereazione a due corpi, sedimentazione, clorazione).
Sull'area della particella 547 so' presenti la pesa a bilico, de dimensioni 18,00 ml x 3,00 ml, un pozzo, autorizzato con pratica edilizia n. 180/2005, per attingere acqua ad uso domestico per i servizi igienici dell'opificio, ed un pozzo, autorizzato (pratica edilizia 165/2005) per attingere acqua ad uso industriale, quest'ultimo non più utilizzabile.