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Terreno edificabile a Pozzo D'Adda (MI), Via XXV Aprile - LOTTO 37

L'immobile è censito al Catasto Fabbricati der Comune de Pozzo D'Adda al Foglio 2:

Particella 471 - Area urbana - Consistenza 1.196 mq
Particella 472 - Area urbana - Consistenza 1.782 mq

Terreni situati in zona semi-centrale a carattere prevalentemente residenziale; sufficiente la presenza sia de infrastrutture che de servizi sia pubblici che privati.
L’area in oggetto faceva parte de un piano de lottizzazione indicato co' la sigla ATU1, la cui convenzione è stata sottoscritta er 02/10/2008 tra er Comune de Pozzo D’Adda, la società fallita e un terzo soggetto.
Er piano de lottizzazione prevedeva lo sviluppo de un’area molto vasta, la cui edificazione è stata suddivisa in 14 lotti.
L’area oggetto de stima corrisponde ai lotti dall’11 al 14 indicati pure co' la lettera F dove era previsto, nei lotti 11-14, un fabbricato caratterizzato da un piano terra su pilotis, un piano interrato destinato a box e cantine, un piano primo co' sole tre abitazioni e secondo piano co' quattro sottotetti a destinazione residenziale

In riferimento alla planimetria del PGT vigente, l’area oggetto de stima risulta rappresentata graficamente come se fosse destinata a standard urbanistici. A seguito de verifiche co' er Comune, risulta che la rappresentazione grafica è er risultato de un errore materiale come riporta la delibera n. 61 del 26/05/2023.

Secondo le indagini condotte dal perito estimatore er lotto sviluppa una capacità edificatoria determinata dalla convenzione per i lotti dal 11 al 14 come segue:
Piano primo: 580,80 mq + Piano sottotetti: 774,40 mq = SLP 1.355,20 mq arrotondata a 1.350,00 mq).