Compendio immobiliare co' terreni annessi a Favaro Veneto (VE) - LOTTO 2

Compendio immobiliare co' terreni annessi a Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOTTO 2

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Venezia ar Foglio 147:
Particella 238
Particella 308 - Sub 1-2-3-4

Li terreni so' censiti ar Catasto Terreni der Comune de Venezia ar Foglio 147:
Particelle 227–230–233–236–237–238-308

Compendio immobiliare costituito da terreni collocati in zona urbanisticamente agricola co' sopra n.6 fabbricati, che se chiamano A, B, C, D, E, ed F, tutto attualmente in stato d'abbandono, censito catastalmente come collabente, quindi in condizioni de degrado profondo co' diverse zone crollate.

L’area dove sta 'sto complesso edilizio ricade interamente in zona E – Sottozona E2, zona agricola estensiva della V.P.R.G. comunale pe' la terraferma. Pe' li cinque fabbricati presenti indicati co' le lettere A, B, C, D, F, so' ammessi solo interventi de tipo conservativo.
La destinazione urbanistica der compendio in esame è individuata dal P.R.G. – Variante pe' la Terraferma approvato co' Delibera de GRV n.3905 03.12.2004 e successiva Delibera de GRV n. 2141 der 29.07.2008, come "Zona Territoriale omogenea de tipo E, de produzione agricola – Sottozona E2.1 in zona urbanizzata in ambito agricolo della bonifica".
Li fabbricati esistenti sul mappale 308 so' classificati come: "edificio co' tipo de intervento conservativo codificato 2 – Risanamento Conservativo" disciplinato dagli artt. 63-65.
Pe' "risanamento conservativo" se intende 'sto complesso de operazioni volto a conservà li elementi costitutivi principali dell’organismo edilizio ed in particolare tutti li elementi de carattere morfologico, volumetrico ed architettonico che se riallacciano senza contraffazioni alla cultura compositiva e costruttiva della tradizione a cui 'sto organismo appartiene.
Oltre a quanto ammesso dal "Restauro", nel "Risanamento conservativo" è ammesso pure un riassetto e una ricomposizione delle singole tipologie, nel rispetto de quanto previsto ar precedente comma 65.2. Viene ammesso inoltre un aumento massimo della Sp esistente non superiore ar 15% della esistente, fino ad un massimo de 25 mq.

La consistenza degli immobili (stato de fatto) secondo la documentazione in atti è la seguente:

Edificio "A" - Superficie lorda: 394,68 mq - Volume lordo: 1.226,14 mc

Edificio "B" - Superficie lorda: 850,04 mq − Volume lordo: 2.467,76 mc

Edificio "C" − Superficie lorda: 407,55 mq − Volume lordo: 1.344,93 mc

Edificio "D"  − Superficie lorda: 200,90 mq − Volume lordo: 617,77 mc

Edificio "E"  − Superficie lorda: 52,00 mq − Volume lordo: circa 160,00 mc

Edificio "F"  − Superficie lorda: 816,96 mq − Volume lordo: 3.089,62 mc

Sono presenti difformità catastali.

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.