Avviso de vendita

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Annuncio 22091 • Rif #B53695 • Tribunale de Firenze • Autunno. 35/2021

Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Complesso Industriale

TRIBUNALE DI FIRENZE
SEZIONE FALLIMENTARE
Fallimento n. 35/2021

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE


Er giorno 2 Luglio 2024 alle ore 12:00, davanti ar notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio a Firenze, via Masaccio 187, se farà la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità che seguono:

DESCRIZIONE DEI BENI

Er complesso edilizio in oggetto se trova lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici de vecchia costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.
Edificio A, superficie de 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. So presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea co' le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri.
Edificio B, ha una superficie de 2.549 mq, ha una palazzina uffici che se sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è de 4,20 metri. Se fa presente che una porzione de tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in linea co' le nuove normative.
Edificio C, ha una superficie de 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è de 8,20, mentre in gronda è de 5,00/3,80 metri.
Edificio D, ha una superficie de 4.528 mq che se sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.
Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie de 220 mq ed un’altezza de 2,95 metri.
I terreni hanno una superficie de 13.145 mq e ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT S 4.

Le unità immobiliari so identificate al Catasto Fabbricati del Comune de Cerreto Guidi nel foglio de mappa 11, particella:
• 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86
• 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50
• 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00

I terreni so identificati al Catasto Terreni del Comune de Cerreto Guidi nel foglio de mappa 11, particella :
• 261 – Area rurale – Superficie 30 mq
• 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79
• 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17
• 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42
• 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28
• 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27
• 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35
• 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50

Se precisa che l’intero compendio è in pessimo stato de manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni so presenti rifiuti de varia natura che necessitano de uno smaltimento co' ditte specializzate, er tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione de fatto e de diritto.

Prezzo base € 1.356.595,00
Aumento minimo € 30.000,00
Deposito cauzionale € 135.660,00
Offerta minima € 1.085.276,00

Maggiori informazioni possono esse fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.

Tutti quelli interessati a prende visione del bene posto in vendita possono contattà la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure invià una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.
Se può, altresì, contattà direttamente er Curatore, dott. Netti, ar numero de telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, pure per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.

Per ulteriori informazioni consultà l'Avviso de Vendita e la documentazione in allegato

Caratteristiche

  • Superficie Superficie:11.978
  • Terreni Terreni:13145

Allegati

Storia delle Aste

  • Valore di stima immobile
    Valore iniziale de Stima

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzo attuale

    113,26 €/mq

€
Offerte:
info Offerta minima
EUR 1.085.276,00
info Visione
Pe' appuntamento
info Commissione pe' chi compra
vedi Avviso de Vendita
info Ribasso
-63%
info Prezzi indicati senza IVA
 
Chiedi informazioni Richiedi 'na visione Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 02 luglio 2024 ore 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione Offertelun 01 luglio 2024 ore 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

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