Immobile industriale a Ripatransone (AP) - LOTTO 2

Immobile industriale a Ripatransone (AP), Località San Rustico - LOTTO 2

L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ripatransone al Foglio 53:

Particella 465 – Sub 18 – Categoria D/7 - R.C. € 1.126,00

L'immobile in oggetto, situato in una zona urbanizzata e vicina ad altre attività artigianali ed industriali che danno all’area un punto di riferimento del mercato locale, si sviluppa lungo una valle completamente pianeggiante posta a 8 chilometri dal Casello Autostradale della A14 di Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

L'unità si sviluppa al piano terra di un fabbricato di maggior estensione, avente una superficie coperta di circa 450,00 mq. di cui 120,00 mq. adibiti ad uffici e servizi igienici con altezza interna pari a mt. 3,00, i rimanenti mq. 330,00 destinati ad opificio con altezza interna ml. 6,50.

L'immobile non è più occupato.

Si prega di notare la presenza di difformità sanabili.
Inoltre, per quanto riguarda la conformità urbanistica, non è ancora avvenuta la Cessione al Comune di Ripatransone di Area Urbana fronte strada (sub 2) come da Atto d'obbligo per l'esecuzione di intervento diretto in zona industriale San Rustico del 16/07/2002. Tale vincolo resterà a carico dell'acquirente. In merito alla cessione al Comune delle aree e al completamento delle opere di urbanizzazione previste, relative al complesso edilizio edificato sulla particella catastale n.465 del fogli di mappa 53, il Condominio Teodoro sta svolgendo le attività propedeutiche al perfezionamento degli accordi con l'Amministrazione Comunale. Si precisa che la Curatela Fallimentare ha già versato la propria quota delle spese necessarie, come preventivate e richieste dall'Amministrazione Condominiale per le attività precedentemente descritte.
L'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.