Garage a San Gemini (TR) - LOTTO 3

RACCOLTA OFFERTE - Garage a San Gemini (TR), Località Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 3

Gli immobili so' registrati al Catasto Fabbricati der Comune de San Gemini al Foglio 9:

Particella 858 – Sub 16 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 41 mq – R.C. € 91,05

Garage al primo interrato de 'n edificio de tre piani, due fuori terra e uno interrato.
L'accesso se fa dalla rampa carrabile comune a tutte le unità.
C'è 'na cantina de 18 mq.

Note sulla conformità:
So' state trovate le seguenti irregolarità: Al piano de lottizzazione approvato in data 13/09/2002, è seguita la stipula della convenzione del 26/09/2002, atto trascritto il 28/08/2002. Le opere de urbanizzazione so' state collaudate dall'ing. Benedetti (per le urbanizzazioni secondarie del I° e II° stralcio) e dall'arch. Bergonzi per le rimanenti opere de urbanizzazione primaria e secondaria del I°, II°, III° stralcio. Dal collaudo dell’arch. Bergonzi risulta non svincolato 'n importo de € 98.062,56, calcolato sui costi del 2002 indicati in convenzione. Visto che le opere eseguite presentano criticità nell'uso (fognature in particolare), come riscontrabile da risposta der Comune de San Gemini del 05/05/23, se prevedono costi de regolarizzazione delle opere de urbanizzazione e manutenzione straordinaria per almeno € 2.000,00 per box auto e cantina.
Spese de completamento e manutenzione presunte: € 2.000,00
Note: Se precisa che la convenzione del 2002 prevedeva all'art. 4 e 9 che i futuri acquirenti degli immobili dovevano subentrare in tutti gli obblighi assunti e non soddisfatti al momento della data dell'alienazione. Se precisa, altresì, che alla variante al piano de lottizzazione, approvata in data 01/10/2012 non è seguita alcuna stipula de nuova convenzione. Pertanto la variante al P.L. è da ritenersi come pratica sospesa e in attesa delle determinazioni politiche-amministrative che verranno deliberate in merito dal Consiglio Comunale. Così come ricavabile dalla risposta der Comune de San Gemini del 05/05/23.

Per quanto sopra NON se dichiara la conformità urbanistica; note: La mancanza del completo collaudo delle opere de urbanizzazione primarie e secondarie, insieme alla sospensione della variante al Piano de Lottizzazione non consentono de dichiarare la conformità urbanistica.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, in busta chiusa, presso lo studio der curatore Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso de Vendita allegato.