Immobile residenziale a Claut (PN)

Immobile residenziale a Claut (PN)

L'immobile è registrato al Catasto Fabbricati del Comune di Claut al Foglio 46:
Particella 480 – Sub. 1 – attaccato alla particella 712 – Categoria A/4 – Classe 3 – Consistenza 5 vani – R.C. € 224,66. (Si segnala che è ancora registrato come Porzione di Fabbricato Rurale alla particella 480 sub. 1 del Catasto Terreni)

I terreni sono registrati al Catasto Terreni del Comune di Claut al Foglio 46:
Particella 734 – Seminativo – Classe 1 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,17 – R.A. € 0,14
Particella 416 – Prato – Classe 1 – Superficie 490 mq – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,51

L'unità immobiliare, inserita in un piccolo agglomerato urbano composto anche da altre unità adiacenti a cui si accede da una corte consortiva, è composta da due piani ad uso abitativo residenziale di cui il piano terra è composto da un portico/loggia esterno sul quale insiste anche la scala in legno di accesso al piano primo, un soggiorno/cucina ed una stanza attualmente utilizzata come ripostiglio.
Al piano primo, oltre al pianerottolo di arrivo del vano scale, ci sono due camere, il bagno non finestrato ed un piccolo disimpegno.
L'unità è sprovvista di impianto di riscaldamento (attualmente viene utilizzata una stufa a legna) mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico posizionato nel bagno del piano primo.

I due terreni sono posizionati sul retro dell’edificio, il primo ha giacitura pianeggiante, mentre il secondo in pendenza fino a raggiungere l’alveo del fiume.

A seguito di accesso agli atti presso il Comune di Claut, non sono state trovate pratiche edilizie riguardanti licenze, concessioni, agibilità ecc. Si ritiene che per l'eventuale vendita dell'unità immobiliare serva presentare al Comune di Claut un progetto che ne certifichi lo stato di fatto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.