Edifici in corso de costruzione a Jesi (AN) - LOTTO COMPLETO

RACCOLTA OFFERTE - Edifici in corso de costruzione a Jesi (AN), via Roma - LOTTO COMPLETO

Li immobili risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Jesi ar Foglio 64:

Particella 63 – Sub 114 – Unità in corso de definizione
Particella 63 – Sub 207-279-280-281 – Unità in corso de costruzione
Particella 63 - Sub 282 – BCNC

Er lotto in oggetto se compone de varie unità immobiliari in corso de costruzione nel complesso residenziale denominato "Borgo Cartiera".
Li immobili fanno parte de tre distinte palazzine denominate B, C ed E.

Palazzine B-C
Le due palazzine in esame hanno un ingresso condominiale comune e attualmente li lavori risultano incompleti sia negli appartamenti che nelle parti condominiali. Se compongono de quattro piani fuori terra, più un attico e un piano seminterrato. Attualmente la divisione interna se compone de 14 appartamenti e due locali sottostrada.
Lo stato avanzamento lavori varia a seconda delle unità considerate: li locali ai piani sottostrada e li due appartamenti ar piano terra so completamente allo stato grezzo, mentre ai piani superiori so state realizzate quasi ovunque li intonaci e li massetti e so presenti alcuni infissi esterni, molti senza vetrature, e so stati parzialmente realizzati li impianti.

Palazzina E - piano sottostrada
La superficie lorda principale dei locali, calcolata tenendo conto della superficie delle murature interne ed esterne è stimata in 437 mq; la reale consistenza è de difficile valutazione in quanto so presenti parecchi setti murari de notevole spessore; inoltre li vari locali presentano altezze nette interne variabili. Li locali so ancora allo stato grezzo

Li immobili so inquadrati all’interno de un piano de Recupero de iniziativa privata denominato "Ex Cartiera Ripanti", approvato definitivamente in data 06/06/2005 con Convenzione Urbanistica stipulata con er Comune in data 25/10/2005.
La particella 63 sub 207 rappresenta, oltre ad una porzione de locali interrati, pure la sovrastante area pedonale ad uso condominiale che se sviluppa lungo due lati dell’edificio fuori terra. Sarà cura dell’aggiudicatario provvedere ar frazionamento de detta particella, in quanto l’area pedonale non sarà ceduta ma rimarrà de proprietà della società fallita.

Se fa presente che li titoli edilizi risultano ad oggi scaduti e sarà pertanto necessario presentare un nuovo progetto richiedendo li relativi titoli abilitativi necessari pe er completamento dei lavori.

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.