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Opificio e terreni a Burolo (TO), Via Nuova 13 - LOTTO 1

L'immobile è censito al Catasto Fabbricati do Comune de Burolo al Foglio 10:
Particella 32 – Sub 1 – Categoria D/8 – R.C. € 12.240

I terreni so' censiti al Catasto Terreni do Comune de Burolo al
Foglio 10 - Particelle 106–148–29–30
Foglio 14 – Particelle 1–2–276–558–559–560

U lotto in oggetto se compone de 'na zona dismessa sita a pochi km da Ivrea, l'immobile era originariamente utilizzato come centro ricerche e è costituito da fabbricati oggi totalmente inagibili e non conformi dal punto de vista edilizio e con caratteristiche particolari, oltre a 'na zona a bosco con andamento collinare a forte pendenza che presenta problemi de natura idrogeologica. Pe' lo strumento urbanistico in essere i fabbricati hanno 'na vocazione d'uso con finalità pubbliche, mentre le aree pertinenziali pe' quanto de notevole dimensione non hanno vocazione edificatoria e devono essere mantenute pe' instabilità idrogeologica.  Gli immobili hanno caratteristiche tradizionali in muratura de mattoni pieni e in c.a, le fondazioni so' in c.a. i serramenti esterni in legno e alluminio con vetro camera, i pavimenti so' in piastrelle de ceramica, battuto de cemento e marmette de graniglia. Gli impianti elettrico, meccanico ed idrico so' fuori norma e totalmente da rifare. So' presenti serbatoi interrati non inertizzati da bonificare, così come le aree do sottosuolo so' a rischio ambientale. L'immobile ricade in zona "Attrezzatura de carattere socio-assistenziale in progetto nell’ambito dell’area ex ALEA"