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Edificiu residenziale a San Cipriano d'Aversa (CE), via Toscanini 15 - LOTTO 2

PIENA ED INTERA PROPRIETÀ di porzione immobiliare pe' civile abitazione, sita in San Cipriano d’Aversa alla via Toscanini n. 15. Se compone a lu pianu terra da nu vano cu' annessa cucina e a lu primu pianu (cu' acceso da la scala comune) da na camera da letto e wc, tuttu esteso su na superficie calpestabile di circa 70 mq oltre balconi. Confina nell’insieme a nord cu p.lla 5185, a sud cu cortile comune e unità sub. 3, ad est cu vano scala comune e ad ovest cu via Toscanini (da la quale se accede), salvo se altri. Lu tuttu è riportato in Catasto Fabbricati al predetto Comune di San Cipriano d’Aversa, Foglio 2 particella 484 sub. 1, cat. A/4, classe 4, consistenza 2,5 vani, R.C. € 116,20.
Lu descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine a diverse distribuzioni interne ed al mancato accatastamento della cucina a lu pianu terra. L’immobile è di impianto originario antecedente lu 01.09.1967 (pianu terra) ed ha subito in epoca successiva nu ampliamento cu sopraelevazione in assenza di qualsivoglia autorizzazione urbanistica (presumibilmente tra li anni 1974 e 1988) ed a parere dell’Esperto potrebbe valutarsi l’applicazione dell’art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 convertito in legge n. 326 del 2003 (nei termini di cui all’art. 40 c. 6 L. 47/85 e smi) in quanto le ragioni del credito sono antecedenti l’entrata in vigore della detta legge e le opere abusive sono state ultimate entro la data del 31.3.2003. Non risulta Ordine di demolizione.