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Azienda agricola a Città di Castello (PG), Frazione Piosina, Vocabolo Spinara 36 I beni so' censiti al Catasto Fabbricati do Comune di Città di Castello al Foglio 83 alle particelle 682 (Sub 1-2-3)-683-684 I terreni so' censiti al Catasto Terreni do Comune di Città di Castello ai fogli 83 e 84: Particelle 326-327-328-329-24-26-28-40-56-59-60-61-62-63-64-65-69-70-77-76-174-200-303-304-306-307-308-309-310-311-313-314-316-319-321-322-330-678-679-685-686-687-688-689-690 I beni formano 'na azienda agricola cu 'na superficie totale de 178.189 mq, situata in zona prevalentemente pianeggiante cu indirizzo agricolo. L'azienda è composta da terreni e 'nu compendio immobiliare formato da 'nu fabbricato principale destinato ad agriturismo, due annessi destinati a magazzino e 'nu fabbricato in rovina. L'agriturismo se sviluppa su due piani fuori terra collegati da scala interna. Il piano terra, attualmente in ristrutturazione, è suddiviso in cucina, dispensa, due sale da pranzo, spogliatoio cu bagno, cantina, sala degustazione, ripostiglio, due bagni e 'na centrale termica, sviluppa 'na superficie totale de 249 mq. Il piano primo è adibito in parte ad agriturismo cu 'na hall e cinque camere da letto cu bagno, ripostiglio e corridoio; la restante parte è ad uso esclusivo dei proprietari e se compone di 'na camera, 'na cucina, 'nu bagno e 'nu disimpegno. I due magazzini so' a nord do corpo di fabbrica principale, so' rispettivamente utilizzati uno come rimessa attrezzi mentre l'altro è in fase di ristrutturazione, e sviluppano 'na superficie totale de circa 111 mq. Il fabbricato in rovina era originariamente 'nu essiccatoio di tabacco, oggi attualmente in stato di abbandono. I terreni agricoli occupano 'na zona de circa 173.779 mq, so' interamente coltivati, salvo alcune porzioni destinate a strade ed incolti. Tutti gli appezzamenti hanno 'nu buon grado di fertilità.