Opificio a Andria (BT)

Opificio a Andria (BT), via Aristofane

VENDITA SINCRONA TELEMATICA

Prezzo base d'asta EUR 722.130,78
Offerta minima EUR 541.598,09
Termine presentazione offerte: 18/06/2024 ore 12:00

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 19 Giugno 2024 a partire dalle ore 12:00

Piena proprietà per la quota di 1/1 di opificio con sede in Andria alla via Aristofane snc, della superficie commerciale di 1.457,69 mq, con sovrastante appartamento della superficie commerciale di 111,44 mq.
L’opificio è composto da bagni e spogliatoi, uffici, vani tecnici, cisterna, costruiti rispettivamente a piano terra, piano rialzato e interrato. La costruzione ricade in zona PIP di Andria ed è costituita da:
un capannone a piano terra dell’altezza interna di circa 5,00 mt e della superficie lorda di circa 1.059,91 mq; uffici a piano rialzato dell’altezza interna di circa 2,94 mt e superficie lorda complessiva di circa 127,58 mq, con sottostanti locali tecnici dell’altezza interna di circa 2,64 mt ed una superficie lorda di circa 63,73 mq; cisterna al piano secondo interrato della capacità di circa 100,00 mc accatastata come corpo E. All’interno del capannone sono stati realizzati setti divisori in lamiera coibentata, non a tutta altezza, per dividere parzialmente lo stesso in zone funzionali alla produzione del momento. Gli uffici a piano rialzato sono costituiti essenzialmente da tre vani e un bagno che si affacciano in un’area centrale che collega, attraverso vani porta, il capannone, il portico e il vano scala della palazzina. Quest’area centrale è sormontata da una copertura in vetro e anticorodal in parte apribile. L’immobile risulta dotato di impianto di riscaldamento con ventilconvettori e caldaia a gas propano che fornisce anche l’acqua sanitaria ai bagni. I serramenti esterni sono in anticorodal con vetro camera e quelli interni sono in legno tamburato di buona fattura, della tipologia a "scrigno" per gli uffici, a battente quelli relativi al bagno e anti-bagno. L’accesso ai vani tecnici al piano interrato avviene esclusivamente dal vano scala. I due vani tecnici sono separati da un piccolo disimpegno ed areati da piccole finestre alte, poste a livello di piano terra. Al di sotto del pianerottolo di interpiano, nel vano scala, è stato realizzato un piccolo deposito "sottoscala". La cisterna della capacità di circa 100,00 mc è invece posizionata al di sotto del vano più lontano dalla scala, lì dove è posizionato l’impianto autoclave. L’impianto elettrico è sottotraccia.
L’appartamento per civile abitazione è posto al primo ed ultimo piano della costruzione ubicata in via Aristofane snc, in Andria, facente parte del capannone in zona PIP.
L’accesso all’abitazione è possibile dalla porta blindata posta a sinistra sul pianerottolo del primo
piano. L’appartamento è composto da un piccolo disimpegno che si affaccia sulla loggia e che collega, senza alcuna porta, a sinistra la cucina che conduce alla dispensa e a destra al pranzosoggiorno che conduce alla zona notte, attraverso un altro disimpegno.
Il bagno, di ampie dimensioni, ha accesso dal disimpegno della zona notte. Tutti i vani risultano aerati ed illuminati da finestre e/o porte finestre; solo il disimpegno risulta cieco. L’appartamento è privo di balconi ma è dotato di due logge che si affacciano sulla copertura in vetro del piano uffici. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato e vetro camera di buona qualità, qualcuno con zanzariera. Le porte sono in legno tamburato di buona qualità, di tipo "a scrigno"; quella del bagno padronale è "a battente". L’impianto elettrico è del tipo sottotraccia dotato di interruttore automatico magnetometrico differenziale con più linee. L’impianto termico, costituito da ventilconvettori, è collegato alla caldaia di piano alimentata a gas propano che produce anche acqua calda
sanitaria. La zona pranzo-soggiorno è dotata di impianto di condizionamento. L’appartamento è altresì dotato di impianto di adduzione di acqua potabile e di scarico delle acque luride; tv, citofono e sistema d’allarme. L’immobile risulta rifinito in ogni sua parte e in stato di conservazione più che buono. L’intero edificio – costruito nel 2006 - sviluppa 4 piani: 2 piani fuori terra e 2 piani interrati.

L’immobile è identificato al Catasto fabbricati del Comune di Andria – opificio: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), categoria D/1, rendita € 6.490,00; indirizzo catastale: Via Aristofane snc, Andria; piano S2-T-S1; appartamento: fg.21, p.lla 4278 sub 3), categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani; rendita € 653,32

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato