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asta 24352 • Rif #B70487 • Tribunale de Foggia • Autunno. 11/2022

Duje immobili a destinazione commerciale all'asta a Foggia

Foggia, Viale Fortore

Appartamento di 239 mq

IN ASTA duje immobili a destinazione commerciale a Foggia

U compendio immobiliare se trova a Foggia, in zona periferica, su viale Fortore sul lato esterno do Villaggio Artigiani.

Se tratta de duje fabbricati fatiscenti de circa 239 mq. posti sul margine Nord-Ovest de n'area scoperta de circa 1625 mq.

U tutto è delimitato da na recinzione in muratura.

Originariamente se accedeva dall'imbocco de via Tratturo Castiglione, prossimo al viale Fortore, ma l'ingresso è stato murato.

Pe accedere al compendio, tramite nu cancello in metallo, se deve attraversare u cortile della particella 503 intestata a terzi.

Originariamente la proprietà era unica e se utilizzava l'ingresso interno (sulla planimetria catastale, è indicato l'accesso interno), poi cu u cambio de proprietà della sola particella 503, non se è provveduto a chiudere l'accesso interno pe ripristinare quello sulla strada.

Pe rende indipendente la particella, se dovrebbe ripristinare l'accesso su via Tratturo Castiglione.

L'unità immobiliare è composta da duje fabbricati al piano terra in pessime condizioni; u fabbricato ricadente sulla 523 ha la copertura do soffitto in eternit.

I locali sono chiusi da anni e le rifiniture sono scadenti, cu distacchi di intonaci, caduta delle controsoffittature, alcune infiltrazioni d'acqua e gli infissi in metallo in parte bloccati.

I pavimenti sono rivestiti cu battuta di cemento, gli infissi sono tutti in metallo.

Le pareti sono intonacate e tinteggiate ma completamente da sanare.

U fabbricato in particella 522 è diviso in tre locali dotati di nu minuscolo WC.

U fabbricato in particella 523 era diviso in più locali ma ora è nu unico ambiente.

Gli impianti elettrico, idrico e fognario necessitano di totale ristrutturazione, in quanto u disuso sicuramente ha danneggiato gli stessi.

U cortile ad uso esclusivo, tutto recintato, ha u pavimento in terra battuta ricoperto da brecciolino.

Se fa presente che nella planimetria catastale risultano duje piccoli vani di servizio che ricadevano sulla particella 523 (nate come deposito bombole g.p.l.), che non esistono più. Non è stata rilevata la soppressione.

I fabbricati misurano in totale 239 mq, mentre l'area scoperta misura 1625 mq (che se valuta ad 1/10) pe nu totale commerciale di 401,5 mq.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati do Comune di Foggia al Foglio 76:
Particella 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a cui risultano graffati particella 5211 sub. 2, particella 521 sub. 1, particella 523

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Caratteristiche

Sup. commerciale:401.5
Superfice:239
Mq Corte:1625

Allegati

Valore d'u immobile

Valore iniziale de Stima
80.300,00 €
Prezze attuale
335,98 €/mq

€

Offerte:

accumincia

mer 06/11/2024
ure 15:30

Finisce

gio 21/11/2024
ure 15:30

Registrate a l'asta

Cauzione: EUR 8.030,00
Prezze de riserva
Rilancio minimu: EUR 2.000,00
Visiune: su appuntamento
Commissione d'u compratore: 6,00%
Prezzi indicati senza IVA

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