Locale commerciale e appartamento a Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Locale commerciale e appartamento a Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

L’immobile in oggetto è situato in zona periferica del comune di Roccamonfina e si sviluppa su un piano seminterrato e due piani fuori terra.
Le unità sono così disposte:
• Sub.1, locale commerciale al piano terra a cui si accede direttamente dalla pubblica via o in alternativa dalla scala condominiale. Internamente risulta intonacata, la pavimentazione è in battuto di cemento ed il soffitto è a volta a crociera con stucco a rilievo centrale.
• Sub. 4, Vano tecnico al piano terra accessibile direttamente dalla scala condominiale, internamente si presenta al grezzo con pavimentazione in battuto di cemento;
• Sub. 5, appartamento di 94,7 mq al piano primo, risulta suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere da letto, disimpegno e ripostiglio. Risultano di pertinenza del subalterno una corte esterna di 93 mq ed una soffitta.

L’immobile è occupato.

Si prega di notare che per il sottotetto l’edificazione risulta non autorizzata in quanto, nonostante i lavori per la sua realizzazione siano stati eseguiti in forza di Concessione Edilizia n. 64/89 del 23/02/1990, per questa, a volumetria già realizzata, intervenne provvedimento di revoca, mediante ordinanza n. 268 prot. 5199 del 17/10/1991 con il quale il Commissario Straordinario del Comune di Roccamonfina annullava la citata concessione edilizia per violazione della normativa in materia di tutela delle zone di particolare interesse ambientale, per l’assenza della preventiva autorizzazione di cui all’art. 7 della L. 29/06/1939 n. 1497. Negli elaborati allegati alla licenza edilizia n. 592 del 14/12/1972, si nota la presenza di detto sottotetto.

Fa parte della presente vendita anche una quota pari al 50% di un terreno della superficie di 182 mq sito poco distante dall’abitazione.

Sono presenti difformità.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Roccamonfina al Foglio 19:
Particella 63 - Sub. 1 - Categoria C/1 - Classe 1 - Consistenza 19 mq - R.C. € 178,59 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - R.C. € 298,25 - Piena Proprietà
Particella 63 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 8 mq - R.C. € 12,39 - Quota 50%
Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roccamonfina al Foglio 19:
Particella 327 - Superficie 182 mq - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Quota 50%

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.