Appartamento e locale commerciale a Lumezzane (BS) - LOTTO 2

Appartamento e locale commerciale a Lumezzane (BS), Via Garibaldi 25/27 - LOTTO 2

Li immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati do Comune de Lumezzane al Foglio 13:
Particella 555 - Sub 1 - Categoria C/1 - Consistenza 32 mq - R.C. € 436,30
Particella 556 - graffato alla particella 555 sub. 1
Particella 555 - Sub 2 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91
Particella 555 - Sub 3 - Categoria A/3 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 216,91

Li terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati do Comune de Lumezzane al Foglio 13:
Particella 558 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 90 mq - R.A. € 0,26 - R.D. € 0,28
Particella 773 - Prato arboreo - Classe 2 - Consistenza 485 mq - R.A. € 1,38 - R.D. € 1,50

U lotto in oggetto se compone de:
• U locale ad uso commerciale, de 37.50 mq, se apre direttamente su via Garibaldi, cu ingresso indipendente rispetto all’appartamento. Le vetrine pe l’esposizione de la merce in vendita e l’accesso prospettano sulla strada, rispetto a cui se apre un’antistante spazio privato (mapp. 556) che funge da parcheggio riservato ai clienti.  U retro do negozio comunica cu apertura col vano scala comune al negozio e all’alloggio retrostante.
• Appartamento 1 de 112.90 mq, l’entrata immette in due stanze al piano terra, rispettivamente utilizzate come cucina abitabile e come soggiorno; la scala conduce all’ampio ripiano cu portafinestra al piano primo che distribuisce due camere da letto doppie e una singola, e un disimpegno da cui se dipartono un servizio igienico/lavanderia e un bagno principale - dotato di lavabo, vasca, tazza w.c. e bidet.
• Appartamento 2 de 89.96 mq, se accede all’alloggio proseguendo la scala fino al secondo livello; la recente ristrutturazione ha reso abitabile u sottotetto cu soffitto a falde inclinate trasformandolo in un appartamento separato che se compone de salone, disbrigo centrale, una camera e un bagno.

Sono presenti difformità edilizie.

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.