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Complesso industriale e impianto de betonaggio a Siracusa, Via Elorina 88

Er complesso industriale in oggetto se compone de li seguenti fabbricati:
•A, locale adibito a deposito ha na superficie de 20 mq ed altezza interna de 2,60 metri. Lo stato manutentivo è scarso e presenta infiltrazioni d'acqua;
•B, edificio su due livelli, piano terra adibito ad archivio, spogliatoi e bagni, er piano primo è destinato ad uffici e bagno. Ciascun piano ha na superficie de 86 mq con altezze diverse pe er piano terra de 2,40 metri e 2,65 metri pe er piano primo;
•B1 locale adibito a deposito (è presente un serbatoio de carburante), ha na superficie de 30 mq ed altezza de 2,40 metri,
•C, edificio interamente al piano terra con na superficie totale de 86 mq è suddiviso in tre locali deposito. Le altezze variano da 2,67 a 2,95 metri;
•D, capannone destinato al ricovero attrezzi, ha na superficie de 298 mq ed un’altezza de 6,70 metri
•E, locale deposito de 40 mq ed altezza de 3,10 metri.
•F, locale deposito della superficie de 60 mq ed altezza 2,30 metri,
•G, locale deposito, superficie de 76 mq;
•S, tettoia adibita a parcheggio automezzi. Ha na superficie de 105 mq ed altezza de 4,95 metri.
•H, due tettoie adibite a parcheggio autovetture. La prima ha na superficie de 43 mq, la seconda de 30 mq;
•T, locale deposito de 60 mq.
•L, locale in cui è posizionato er pozzo trivellato con relative pompe da cui se attinge l’acqua pe er confezionamento del calcestruzzo;
•M, centrale de comando degli impianti de betonaggio.
In aderenza al muro perimetrale est è presenta na piccola struttura in muratura de circa 4 mq adibita a canile.
Er complesso industriale è dotato de recinzione costituita da muri in conci de tufo, lungo detta recinzione so installati due passi carrai.
I fabbricati sopra descritti so tutti realizzati in aderenza alla recinzione in modo tale da adibire er piazzale centrale agli impianti de betonaggio e aree de deposito degli inerti.
So altresì presenti nel piazzale due vasche de raccolta acque e due rampe pe la manutenzione degli automezzi.
Se evidenzia la presenza de na falda acquifera sotterranea nella zona occupata dall’impianto de betonaggio.
Se fa presente che le strutture E,F,G, ed H risultano prive de regolarità urbanistica. Anche la tettoia S, er locale deposito T ed er canile so stati realizzati in assenza de titolo autorizzativo e non risultano sanabili in quanto non conformi alle leggi urbanistiche.
Se segnala inoltre che l’attuale perimetrazione del lotto non coincide con i confini catastali e ne consegue un aumento de estensione del lotto. L’eventuale regolarizzazione dei confini rimarrà ad esclusivo onere, cure e spese dell’aggiudicatario.
L’aggiudicatario è onerato inoltre de regolarizzare, a sue spese, eventuali irregolarità urbanistiche e catastali e de qualsiasi altro genere, tali da non consentire er legittimo trasferimento dell’immobile tramite rogito notarile, dopo l’aggiudicazione ed er versamento del saldo prezzo ma prima del trasferimento tramite rogito.

Nella vendita so compresi anche:
MACCHINARI IMPIANTI DE BETONAGGIO
- Centrale de betonaggio "Saturno P S/4" inv. N. 88
- Centrale de betonaggio "Saturno P S/5" inv. N.89
- Quadro de comando pe la centrale de betonaggio Saturno S/4, marca Euromec, inv. n.90
- Quadro de comando pe la centrale de betonaggio S/5, marca OMRR, n.91
- Impianto de aspirazione polveri, posto a servizio della centrale Saturno S/4, n. 93
- Serbatoi metallici, da 5.000 lt. e 8.000 lt., inv. n.94
utilizzati pe lo stoccaggio degli additivi pe er confezionamento del calcestruzzo (foto 55-56), in parte ancora presenti al loro interno
- Impianto de riciclaggio pe la tutela ambientale e lo sfruttamento integrale delle materie prime n.95

Beni mobili: arredi, componenti d’arredo e attrezzature pe ufficio e sacchi de polistirolo de cui all’allegato

Catasto Fabbricati del Comune de Siracusa al Foglio 57:
Particella 454 – Categoria D/1 – R.C. € 5.690,00

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.