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Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

Er negozio in asta è situato a ridosso de Via Flaminia a soli 600 metri da li Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e da l’Università Politecnica delle Marche facoltà de Medicina e Chirurgia.
Er negozio ha na superficie de 257 mq e se sviluppa su tre piani.
L’accesso se fa direttamente da la via pubblica ed internamente in piano terra è suddiviso in na sala d’ingresso che conduce ad altri due ambienti, che comunicano direttamente con due locali che so stati costruiti a ridosso de la linea ferroviaria.
Al piano primo se accede tramite interna, è suddiviso in 5 vani più accessori
Al piano seminterrato non è stato possibile accedere.
So presenti difformità catastali ed urbanistiche.
Se fa presente che na porzione de immobile (quella a ridosso de la ferrovia) è costruita su area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa in virtù de la quale era stato stipulato un contratto de locazione per la porzione de terreno su la quale insiste l’ampliamento. A seguito de la convalida dello sfratto per morosità per canoni non corrisposti er contratto de locazione se è risolto per inadempimento grave de la ditta fallita che, essendosi impegnata a riconsegnare in pristino stato l’immobile, veniva condannata alla demolizione a sua cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento.
La demolizione non è stata effettuata, per cui essa rimarrà a cura e spese de l’acquirente.
Se fa presente che nella fase de istruttoria riguardante er rilascio della Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto de stima, l’ufficio comunale annota che l’immobile insiste su un’area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all’epoca) e destinata a zona de recupero.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48