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Immobile industriale e terreni edificabili a Latina, Strada Minturnae 103 - LOTTO 1

Li immobili sò censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Latina al Foglio 8:
Particella 390 - Sub. 4 - Categoria D/7 - R.C. € 2.082,40

Li terreni sò censiti al catasto Terreni del Comune de Latina al Foglio 8:
Particella 157 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 1.287 mq - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96
Particella 159 - Seminativo - Classe 4 - Superficie 50 mq - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39
Particella 160 - Seminativo arborato - Classe 4 - Superficie 459 mq - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03

Porzione de capannone con accesso indiretto dalla strada Minturnae al n° 103, costituito da struttura in ferro con copertura a due falde, da due corpi de fabbrica adiacenti posti sul lato est destinati ad officina e deposito, sul lato ovest da un'area occupata da un impianto per la realizzazione de manufatti in cemento.
La porzione de capannone in oggetto è adiacente e comunicante con l'altra porzione de fabbricato de altra proprietà, costituita anch'essa da una struttura in ferro con i pilastri centrali in c.a. in comune. Quest'ultima risulta interclusa.
Sò presenti difformità catastali.

Li tre terreni sò adiacenti l’immobile industriale, hanno una superficie totale de 1796 mq, ad oggi hanno giacitura pianeggiante e risultano completamente asfaltati.

Li terreni ricadono all’interno del P.P.E. con destinazione "Edilizia isolata Bassa - IB", "Edilizia Bassa continua - BC" e parte "Viabilità".
Secondo le NTA del P.R.G. del Comune de Latina (Zona "Q" Espansione - Tabella II) l'Indice de fabbricabilità comprensoriale è 1,0 mc./mq.
Da un confronto tra la planimetria catastale e la Tav. n.4bis "Lottizzazione delle aree fabbricabili" de P.P.E. de Borgo Montello risulta che all'interno del lotto sò individuabili le tipologie edilizie BC2, BC4 e IB oltre che aree per la viabilità e verde pubblico.