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Casa cun garage a Mercogliano (AV), Via Nazionale 343

Li beni sò censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Mercogliano al Foglio 13:
Particella 172 – Categoria A/2 – Classe 3 - Consistenza 4.50 vani – R.C. € 383,47

L’immobile è composto da na porzione de Fabbricato adibito a civile abitazione, sviluppantesi su tre livelli (mq 116 pianerottolo esterno e balconi al 25%, camera sottotetto al 75%): piano terra ambiente
unico formato da ingresso-soggiorno, piccola cucina, disimpegno e piccolo bagno sottoscala ed un balcone al livello; primo piano formato da due camere cun ampio balcone e bagno; piano sottotetto reso abitabile e formato da na grande camera cun tetto spiovente e da un bagno cun abbaino. Ad esso vi si accede dal pianerottolo sottostante tramite na piccola scala a chiocciola.
Il sottotetto non è riportato sulle planimetrie catastali tanto meno nel progetto acquisito presso l’UTC del Comune de Mercogliano (AV), pertanto necessita de verifica urbanistica, sanatoria, agibilità, APE ed aggiornamento catastale.
Sul punto si rinvia per i costi, già decurtati dal valore de stima, alla perizia del CTU.
Il GARAGE situato al piano seminterrato del Fabbricato, vi si accede tramite rampa condominiale da Via Nazionale ed è di mq 52 circa.

L’immobile è occupato da un conduttore cun un contratto de locazione ad uso abitativo regolarmente registrato cun scadenza il 12.06.2027. Al momento il conduttore sta versando un canone de locazione pari ad € 450,00.