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Appartamento a San Venanzo (TR), Località Ripalvella, Via del Centro 17 - LOTTO 5

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento in Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro n. 17, distinto al catasto fabbricati del comune di San Venanzo al Foglio 91 p.lla 60 sub 9, categoria A/2, classe 2, secondo piano, con accesso dal vano scala comune ed è composto da: soggiorno cucina, bagno, 2 camere, disimpegno e cantina di mq 6,50 circa, altezza utile interna da ml 2.35 a 4.05, per una superficie lorda commerciale pari a mq 87,10 circa.
Internamente l'appartamento, recentemente ristrutturato (anno 2004), si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione.
I pavimenti sono in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti con travi in legno e pianelle a vista.
Gli infissi sono in legno doppio vetro e dotati di persiane in legno. Gli impianti sono rispettosi delle attuali normative e dotati di certificazione depositata presso il comune di San Venanzo unitamente alla richiesta di agibilità ottenuta nel 2010. L'impianto di riscaldamento è con caldaia murale a gas e distribuzione a radiatori in alluminio. Si evidenziano nelle murature della camera da letto matrimoniale alcune lesioni presumibilmente dovute ad assestamento a seguito del rifacimento della copertura. Si consiglia una verifica puntuale da parte di un ingegnere strutturista.
Nella proprietà è ricompresa la quota spettante sul bene comune non censibile Foglio 91 p.lla 60 sub 4. Si sono riscontrate difformità catastali sanabili con spesa di € 600,00, già decurtate dal prezzo di stima.
L'immobile è occupato in virtù di contratto di locazione uso abitazione tipo 4+4, stipulato il 01/08/2019, con scadenza il 31/07/2027, registrato il 01/08/2019 a PERUGIA ai nn. 007796 opponibile alla procedura, con canone annuale di € 3.240,00 oltre I.V.A.