Immobile industriale all'asta a Fabriano (AN)

Immobile industriale a Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - RACCOLTA OFFERTE -

Porzione de immobile industriale de maggiore consistenza, internamente è suddivisa in na zona produzione a tutta altezza de m. 6,50 e in na zona uffici a due piani. Il reparto produttivo è privo de divisori interni; è presente unicamente un box prefabbricato in alluminio ad uso ufficio. Sulle pareti so' installati dei termoconvettori a metano per il riscaldamento.
La zona uffici, distribuita su due piani, comprende varie stanze suddivise da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, con altezze variabili; per l’accesso al piano primo è presente un vano scala centrale. Parte del piano terra è riscaldato con termosifoni, mentre al piano primo so' installati dei termoconvettori a metano e climatizzatori per il riscaldamento e raffrescamento.
L'immobile esternamente comprende na corte esclusiva asfaltata.
Sull'area è presente una cabina elettrica a servizio comune dell'intero edificio, realizzata con struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internamente in tre locali; risulta essere stato realizzato inoltre un locale tecnico, de riparo impianti tecnologici, per le esigenze delle attività che nel tempo so' state svolte nella porzione de edificio.
L'area attualmente è priva de accesso diretto dalla strada pubblica, pertanto qualora la presente porzione venga aggiudicata ad un soggetto diverso dall'aggiudicatario dei lotti 2 e 3 si dovrà costituire sulla corte esclusiva de questo bene una servitù de passaggio; in alternativa l'aggiudicatario potrà accertarsi presso il Comune de Fabriano della possibilità de apertura de un nuovo passo carraio nell'angolo sud-ovest dell'area, dove risulta già una predisposizione.

Si fa presente che l’immobile è oggetto de contratto de locazione per anni 6 dalla data del 12/09/2016, con rinnovo tacito per altri 6 anni, e così de seguito, qualora non venga data disdetta da una delle parti almeno 12 mesi prima della scadenza della locazione. Il canone mensile è pari ad € 4.500,00.
E' esclusa dalla locazione una parte dell'immobile uso ufficio al piano terra e tutto il piano primo.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Fabriano al Foglio 79:
Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.