Locale commerciale a Susa (TO) - LOTTO 1A

Locale commerciale a Susa (TO), Via Roma 19/27 - LOTTO 1A

Li immobili sò censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Susa al Foglio 6:

Particella 22 - Sub. 18

Edificio a destinazione mista situato nel centro de Susa, con acceso diretto da via Roma, arteria centrale pedonale con limitazioni al traffico veicolare, caratterizzata da elevata densità commerciale.

I negozi e i magazzini al piano terreno, oggetto de recenti interventi edilizi e impiantistici, sò risultati caratterizzati da un discreto livello de finitura e possiedono dotazioni impiantistiche adeguate alla destinazione de utilizzo, con:
- altezze utili variabili da cm 260 a cm 300 circa;
- pavimenti in piastrelle de gres porcellanato;
- pareti intonacate e tinteggiate;
- controsoffitti in pannelli fonoassorbenti;
- servizi igienici in parte interni, in parte accessibili dall’esterno;
- impianti idrico ed igienico-sanitario;
- impianto elettrico per forza motrice ed illuminazione;
- impianto de riscaldamento autonomo ad aria.

Se fa presente che il sub. 18 è oggetto de contratto de locazione della durata de anni 6+6 con termine al 14 giugno 2027 ad un canone pattuito de € 12.000,00 euro/anno.
Se prega inoltre de notare che l’attuale conduttore del sub.18 con scrittura privata con il fallimento ha convenuto quanto segue:
• de mantenere il diritto de prelazione in favore della società conduttrice per il caso de cessione dell’immobile nell’ambito della procedura competitiva fallimentare che verrà indetta dal Curatore, da esercitarsi entro il termine de 10 (dieci) giorni dalla comunicazione dell’intervenuta aggiudicazione definitiva dell’immobile;
• nel caso de mancato esercizio del diritto de prelazione, la risoluzione consensuale del contratto, fermo restando l’obbligo de corrispondere un’indennità de occupazione pari al canone de locazione. In tal caso, la parte conduttrice provvederà a liberare l’immobile entro il 31 ottobre (qualora il trasferimento avvenga tra il 1° marzo ed il 30 settembre dei futuri anni in cui verrà esperita la procedura competitiva) ovvero entro 30 giorni da richiesta scritta del Curatore (qualora il trasferimento avvenga tra il 1° ottobre e il 28 febbraio dei futuri anni in cui verrà esperita la procedura competitiva).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.