Edifici in corso de costruzione a Jesi (AN) - LOTTO COMPLETO

RACCOLTA OFFERTE - Edifici in corso de costruzione a Jesi (AN), via Roma - LOTTO COMPLETO

Li immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Jesi al Foglio 64:

Particella 63 – Sub 114 – Unità in corso de definizione
Particella 63 – Sub 207-279-280-281 – Unità in corso de costruzione
Particella 63 - Sub 282 – BCNC

Er lotto in oggetto se compone de varie unità immobiliari in corso de costruzione nel complesso residenziale denominato "Borgo Cartiera".
Li immobili fanno parte de tre distinte palazzine denominate B, C ed E.

Palazzine B-C
Le due palazzine in esame hanno un ingresso condominiale comune e attualmente li lavori risultano incompleti sia negli appartamenti che nelle parti condominiali. Se compongono de quattro piani fuori terra, più un attico e un piano seminterrato. Attualmente la divisione interna se compone de 14 appartamenti e due locali sottostrada.
Lo stato avanzamento lavori varia a seconda delle unità considerate: li locali ai piani sottostrada e li due appartamenti al piano terra sono completamente allo stato grezzo, mentre ai piani superiori sono state realizzate quasi ovunque li intonaci ed i massetti e sono presenti alcuni infissi esterni, molti senza vetrature, e sono stati parzialmente realizzati li impianti.

Palazzina E - piano sottostrada
La superficie lorda principale dei locali, calcolata tenendo conto della superficie delle murature interne ed esterne è stimata in 437 mq; la reale consistenza è de difficile valutazione in quanto sono presenti parecchi setti murari de notevole spessore; inoltre li vari locali presentano altezze nette interne variabili. Li locali sono ancora allo stato grezzo

Li immobili sono inquadrati all’interno de un piano de Recupero de iniziativa privato denominato "Ex Cartiera Ripanti", approvato definitivamente in data 06/06/2005 con Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune in data 25/10/2005.
La particella 63 sub 207 rappresenta, oltre ad una porzione de locali interrati, anche la sovrastante area pedonale ad uso condominiale che se sviluppa lungo due lati dell’edificio fuori terra. Sarà cura dell’aggiudicatario provvedere al frazionamento de detta particella, in quanto l’area pedonale non sarà ceduta ma rimarrà de proprietà della società fallita.

Se fa presente che li titoli edilizi risultano ad oggi scaduti e sarà pertanto necessario presentare un nuovo progetto richiedendo li relativi titoli abilitativi necessari per il completamento dei lavori.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.